新聞摘要
- 買盤歸隊，全台交易均強過2022年，便宜都是心頭好，高價成票房毒藥
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住商機構統計旗下成交狀況後發現，11月份交易量與10月相比略增6.8％，但比2022年同期增加28.8％，區域表現上全面優於2022年
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】11月份進入尾聲，住商機構統計旗下成交狀況後發現，11月份交易量與10月相比略增6.8％，但比2022年同期增加28.8％，區域表現上全面優於2022年，除雙北外，表現都比上月亮眼。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，8月份新青安房貸上膛後，買氣開始直線加溫，特別是低總價個案，成交相對亮眼。
買氣穩中透憂，商用鴨子划水
徐佳馨表示，表現最佳的區域在桃園，月增達23.7％，年增也有20.8％，高雄在月成長上也有20.5％，年成長達25.4％，雖然台北市較上月減少3.1％，新北較上月減少10.6％，不過兩區年增均超過兩成，整體來說多數呈現正面表現。至於在產品主力上，北北桃中1,500萬以下，台南高雄1,000萬以下，兩房以上規格依舊是市場主力，總價多寡已經成為買方決定購買與否的關鍵，在總價思維下，高價區公寓反而逆勢成長。
年度買氣收紅，交易量堅穩
大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，過往選舉多會影響買氣，不過2023年受惠於政策帶動，第四季買氣穩中有進，2024年經濟表現雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預估2024年上半年表現應能延續2023年下半年熱度，但下半年因為政經變數增加，情況還需要再觀察。
