新聞摘要
  • 根據仲量聯行市場研究報告,台灣因受惠於偏低的利率環境以及回歸辦公比例佔8成以上,商用不動產成交成長比例為亞太區的模範生,本年度累積交易金額達1,194億元,比2022年同期成長15%。
全球筆記型電腦電池組最大供應商新普科技決議斥資5億餘元購置於桃園高鐵青埔特區之辦公室森Plaza預售案。(透視圖,仲量聯行提供) MyGoNews房地產新聞 區域情報
全球筆記型電腦電池組最大供應商新普科技決議斥資5億餘元購置於桃園高鐵青埔特區之辦公室森Plaza預售案。(透視圖,仲量聯行提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全球筆記型電腦電池組最大供應商新普科技(6121)決議斥資5億餘元購置於桃園高鐵青埔特區之辦公室森Plaza預售案。新普本次以建物約45萬元購入約千坪辦公室,未來將作為區域研發中心。
 
桃園高鐵青埔特區商業聚落成熟,不僅有便捷的軌道交通,更鄰近桃園機場,便於國際商務差旅行程。集商務、娛樂、休憩、就學等各式機能於一身,加以國泰人壽站前廣場開發案、臻鼎企業總部開發落實,帶動周邊商辦群聚效應,型塑青埔成為桃園的信義計畫區。
 
新普科技表示:「隨著ESG議題、減碳需求的興起,除了公司執行中的永續策略外,此次購置鄰近高鐵的辦公室,希望從減少員工通勤的碳排放來實踐永續。同時希望透過高鐵、機捷雙軌道系統便利通勤的特性,廣納周邊縣市人才。鄰近桃園的縣市,通勤需時不到30分鐘,到站後辦公室近在咫尺,這對習慣以大眾運輸通勤的新一代科技新貴非常具有吸引力。」
 
本次新普購買的森Plaza乃由中悦集團所打造,青埔高鐵的中悦ITC首案告捷後,集團決定在國門第一站的鑽石地段再打造地標型商辦。此案在2020年底購入土地後,投注數年心力精雕細琢,在2,112坪廣闊基地上,興建兩棟地標性的頂級辦公大樓,取名森Plaza就是要將商辦與綠意結合,巧妙在辦公場域中融入植物欣欣向榮之形象。
 
根據仲量聯行市場研究報告,台灣因受惠於偏低的利率環境以及回歸辦公比例佔8成以上,商用不動產成交成長比例為亞太區的模範生,本年度累積交易金額達1,194億元,比2022年同期成長15%。近兩年商用不動產成交多由自用型買方貢獻,第三季甚至高達88%,顯見因業績持續成長,企業擴編剛性需求居高不下,而具有交通優勢的高鐵站、捷運站周邊選項更是企業置產首選。
 
仲量聯行表示:「觀察近年市場趨勢,隨著既有辦公空間屋齡持續上升,而台灣也即將於2025年開始課徵碳費,淨零碳排的議題持續發酵。企業積極選址於大眾運輸選項周邊便於員工通勤,除能減少員工通勤碳排,亦能磁吸周邊優秀人才,打造友善員工的工作環境。此次新普選擇於預售期間購入,不僅能取得較優惠的價格,亦能提出客製化需求滿足未來使用規劃,實屬相當精準的投資。」