【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋2023年12月份全台不動產成交件數與上月相較微幅縮減0.2％，桃園市小幅衰退2.1％，其餘五都皆為正成長，與2022年同期相比，全台年增27.9％，其中台南市年增六成，台北市、桃園市與高雄市皆年增三成以上。
 
綜觀各區數據，台北市月增2.0％、新北市月增1.2％、桃園市月減2.1％、台中市月增4.3％、台南市月增3.4％、高雄市月增3.5％。與2022年12月相比，台北市年增37.0％、新北市年增23.2％、桃園市年增36.0％、台中市年增20.0％、台南市年增66.7％、高雄市年增33.0％。
 
受到大選因素影響，原先預期12月會衝尾盤的買氣，應不會發生，整體與上月平盤。中信房屋總經理張世宗表示，下半年在新青安購屋優惠貸款的帶動下，房市交易量如倒吃甘蔗持續攀升，根據統計，申請新青安貸款的戶數占全國移轉棟數的占比，自八月開始占9.8％、9月占17.3％、10月占19.2％，11月以6338戶突破新高，占比達21.1％，占比逐月提升。帶動11月的移轉棟數達到年月雙增，為2023年新高。另外，在12月初，藍營候選人祭出「555買房方案」政見後，引起熱烈討論，也讓部分40歲以下青年買家進入觀望期，打算靜候大選結果後，再進場進行買房決策。
 
對於2024年台灣房市展望，張世宗說，2023年房市是「量縮價緩漲」，2024年全球通膨趨緩，預測全球經濟將復甦，而預估美國將啟動降息，然台灣利率則在央行管控下難有大變化，整體而言，2024年房市將延續2023年下半年市場結構，交易量將在穩中求突破，房價部分則受到建材上漲、人力短缺的影響，整體房價有撐下跌不易。