【MyGoNews蕭又安/綜合報導】政府一連串政策推動下，投資客幾乎全面退出，房市回歸剛性自住市場，而選後利空出盡，不少2023年下半年起累積的遞延性買盤也開始回籠，各建商重拾信心積極推案，包括14期、13期、單元二等受自住客青睞的低密度重劃區，將有不少指標個案將陸續接棒進場，而具備巨蛋、漢神、水湳生活圈等重磅利多的14期，最快上半年就將有大陸、龍寶、舜元、華固等指標品牌進場，基本將會是未來數年內，中台灣推案量及討論度最高的區域，一舉一動備受關注。

其中14期以第一季將進場的大陸建設「洲際段案」規劃推出40～60坪產品，預估將創區域價格天花板，同樣是北部豪宅指標建商的「華固建設」也將推出「美和段案」，新美齊、宏璟與鼎固-KY等北部建商也都在14期擁地，也顯現出14期是目前最受北部開發商期待的區域
 
憑藉其穩健的營建品質及媲美七期豪宅的社區質感累積一眾忠實品牌粉絲的舜元建設，近年推出的「舜元睦森林」、「舜元知茵」、「舜元知了」、「舜元獨立森林」皆廣受好評，落成後價值居高不墜，而舜元也相當看好14期，首發案選在榮德段推出「舜元境朗」，鎖定想要三房的純自住客層，最快上半年將推出的「舜元洲際段案」則將帶來與洲際段區域條件與人文環境吻合的新穎設計，吸引注重生活育樂的年輕族群。
 
龍寶建設二度與大毅建設攜手合建，預計2025年第二季在14期「美和段」推出預售案，基地坐落於松強國小對面，市場預期每坪單價上看7字頭。
 
而觀察目前14期銷售中指標案，以8D立體森林概念打造建築外觀的「THE精銳」，其超大規模複層露臺更是台中市之最，規劃空間格局大小適中，目前實登均價約為每坪66萬元，「順天KING’S ROAD」均價64萬，同樣表現亮眼。
 
被喻為「市政綠翡翠」的台中單元二，儼然已是目前高資產族群青睞的區域，也吸引了寶輝、雙橡園、精銳、陸府等一線品牌建商進駐，而2024年雙橡園開發更將在臨「雙橡園S1特區」推出1920坪大基地的新案，擁有價值極高的地段及雙橡園式酒店御邸的獨有規劃，相信將再次受到層峰人士的注目。
 
另外，13期重劃區的地板價則將從6字頭起跳，區域第一個進場的個案「惠宇拾山」，每坪開價65-68萬，將在第一季正式開案，中陽旭月也將在近期公開，後續則國泰、沅林、豐境、鉅虹、國聚、豐邑、登陽等各大建商也已進駐。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，大選結果出爐，預料房市政策也將延續現今「顧自住，防炒作」的基調，因此政策的不可預期性降低；且選後民眾的觀望心態淡化，整體房市將朝平穩方向發展。