【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住商機構統計2024年2月旗下成交狀況後發現，2月份因農曆新年與工作天數較少，交易量較上月減少13.4％，加上2023年農曆年在1月，交易量也比2023年減少3成。不過綜觀1月份與2月份總交易量，增加30.0％，顯見扣除年節因素，2024年還是優於2023年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，龍年股市表現強勢，連帶房地產因而受惠，2024年農曆春節在2月份，亦使得許多買方將購屋規劃提前，整體來說表現仍是不俗。
 
買氣穩中進，第一季安心過關
 
徐佳馨表示，就各區域表現來看，2月份交易表現上，北市月減11.2％，年減31.3％，新北月減31.3％，年減37.1％，桃園月減21.8％，年減32.1％，台中月增5.3％，年減17.6％，台南市月減12.4％，年減31.2％，高雄月減3.6％，年減29.8％。
 
不過1到2月總體交易量呈現全面翻揚，全台增加30.0％，新北量增20.1％，桃園增加29.3％，台中增加27.7％，台南增加29.8％，高雄增加37.5％，至於在產品主力上，北台灣2000萬以下，台中1500萬以下，南二都1,000萬以下，兩房以上規格依舊是市場主力，值得注意的事情是，當成屋屋主態度堅決，許多買家順勢轉往預售市場。
 
上半年交易穩健，下半年風雲詭譎
 
徐佳馨指出，2024年經濟表現雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預估成屋市場上半年應能延續2023年下半年熱度，惟下半年因適逢全球大選年，政經變數增加，資金情況還需要再觀察，自然會對房地產市場多所影響。