市場快訊

永慶房屋違反公平交易法，罰鍰150萬元

報導：MyGoNews方暮晨｜日期：2024-03-01

新聞摘要

成交市占要實在，吹噓「膨風」會受罰

永慶房屋違反公平交易法，罰鍰150萬元

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】不動產交易市場涵蓋多樣的成交情形，包括不動產買賣、租賃及預售屋買賣案件，而在不動產交易過程中，不動產經紀業扮演重要的居間角色，協助買賣雙方簽訂契約或解決爭議，讓整個交易能夠順利完成。因此，業者常刊載網頁廣告、發送廣告傳單或製作看板等各種行銷活動，讚許自身的經營規模或成交績效，彰顯業者的能力以增加成交機會。

永慶房屋仲介於公司網頁刊載「永慶房屋績效也再創新高，2020年……成交市占更一舉衝上45％」，及在書面文宣表示士林、大安、土城、新店區「2020永慶房屋成交市佔45％」等，遭檢舉廣告不實。公平會調查後發現，永慶公司經營的「永慶房屋」在直營區(台北市全區及新北市板橋、新莊、土城、永和、中和、新店、深坑區)與士林區、大安區、土城區及新店區的不動產買賣成交件數占比，僅士林區達到45％，直營區、大安區、土城區、新店區則平均落在35％左右。因此，公平會在2024年2月29日第1689次委員會議通過，永慶公司於網頁及文宣刊載「成交市占45％」，就足以影響交易決定之服務品質為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條規定，處新台幣150萬元罰鍰。

公平會提醒，業者在廣告中所公布的市場調查結果，對於民眾判斷其所提供商品或服務品質的優劣程度，具有一定的影響。因此，業者公布市場調查結果時，允宜註明資料來源及計算方式等重要訊息，除可作為民眾解讀調查數據的參考依據外，亦表示資料有憑有據，更可避免因廣告不實等不法行為而遭受處罰。

永慶房屋回應如下：

針對2020年所發布之文宣，計算市占率不盡周延之處，已進行修正。目前永慶房屋在雙北店數逾270店，為雙北店數第一之仲介品牌，成交市占第一。