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【MyGoNews 林承志/台北報導】後ECFA時代來臨，商用不動產潛力看漲。位於信義區基隆路一段的新陽企業大樓2010年11月25日標售，共吸引了5封標單，最後是由遠雄人壽以3億6888萬元標下，換算每坪單價約為80萬元，溢價率9.5%。遠雄人壽表示，新陽大樓鄰近捷運信義線，且信義區為陸資來台設點重點區段，具增值空間。
本次標售新陽大樓12~14樓部分，面積約419.61坪，附有12個機械停車位。商仲業者表示，由於本標的正鄰信義計畫區，且剛於2010年完工，距離捷運信義線世貿大樓站也僅有350公尺，產品屋齡及地段相當皆具有優勢。
遠雄集團表示，新陽企業大樓目前每月每坪租金行情約為2000元，以單價80萬元計算，投資報酬率仍有3%，而遠雄人壽尚有可運用資金，因此選擇標下。其次，遠雄集團也看好新陽大樓的地理位置，並認為捷運信義線與ECFA帶來的陸企潮，將可帶動標的周邊房產增值，
受惠於陸企來台的預期心理，台灣商用不動產標售自ECFA簽訂後，市場隨即反應熱烈，但近2個月市況呈現稍微轉弱的現象。瑞普國際物業表示，過去2個月市場上不少商用不動產標售案，未能順利標脫，市場認為商用不動產投資需求已變弱。
但仔細分析目前投資市場，在EFCA的正面影響下，加上低利率以及國際熱錢亂竄，預期高通膨心理等因素刺激下，商用不動產投資需求仍是持續增加。但標售業者對價格太過樂觀，導致底價高出市場行情，投資人自然實在難於下手。
本次標售新陽大樓12~14樓部分，面積約419.61坪，附有12個機械停車位。商仲業者表示，由於本標的正鄰信義計畫區，且剛於2010年完工，距離捷運信義線世貿大樓站也僅有350公尺，產品屋齡及地段相當皆具有優勢。
遠雄集團表示，新陽企業大樓目前每月每坪租金行情約為2000元，以單價80萬元計算，投資報酬率仍有3%，而遠雄人壽尚有可運用資金，因此選擇標下。其次，遠雄集團也看好新陽大樓的地理位置，並認為捷運信義線與ECFA帶來的陸企潮，將可帶動標的周邊房產增值，
受惠於陸企來台的預期心理，台灣商用不動產標售自ECFA簽訂後，市場隨即反應熱烈，但近2個月市況呈現稍微轉弱的現象。瑞普國際物業表示，過去2個月市場上不少商用不動產標售案，未能順利標脫，市場認為商用不動產投資需求已變弱。
但仔細分析目前投資市場，在EFCA的正面影響下，加上低利率以及國際熱錢亂竄，預期高通膨心理等因素刺激下，商用不動產投資需求仍是持續增加。但標售業者對價格太過樂觀，導致底價高出市場行情，投資人自然實在難於下手。
