打房無效！10月買賣移轉平均增幅8.8%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部公布全國買賣移轉棟數，2010年10月全國買賣移轉棟數較上月再增8.8%，走過8月的谷底，9月見春暖花開，10月持續走揚。就主要都市表現來看，高縣增加幅度最大，高達17.5%，其次為新竹市的15.6%，10月表現比9月整整增加2729棟，僅新竹縣與高中縣微幅下滑。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，央行打房效應隨時間遞減，加上年底結婚、換屋等自住需求進場，以及長線佈局的高總價商用不動產買盤入市，10月將延續9月回穩買氣，而政府選前推出的種種房市利多，如500萬青年貸款，也將帶動一波買氣。

徐佳馨指出，從10月市場走勢看來，全國買賣盤已經趨穩，較上月成長8.8%，其中高縣增加幅度最大，高達17.5%，其次為新竹市的15.6%，雖然未達7月水準，但在市場第四季自住買盤陸續進場下，整體第四季買氣樂觀不少。不過，就結構面上，高總價、投資型的產品，如店面、都更話題住宅表現亮麗，市場不時有天價成交個案，而中低總價產品在年底也頗受歡迎，顯見在高資產客戶積極進行佈局的同時，自住者也開始陸續進場。

徐佳馨指出，五都選舉已告落幕，市場不可預期變因減少，加上都更獎勵以及500萬青年優惠貸款的加持，預料將掀起另一波買氣，特別是青年優惠貸款，由於適用單身族群，將讓低總價的中小坪數產品買氣加溫，而這波買氣預料將讓市場熱度再延續好一陣子。

                                   主要都會區買賣移轉棟數變化