【MyGoNews廖賢龍/台北報導】高雄市房地產2010年呈現活絡氣象，但因建商管控推案，使得購屋者反而轉入中古屋市場，建商見此現象，已開始積極推案。

高雄市者建商為持續去化庫存餘屋，平衡房市供需狀態，近年來均採保守、計畫性的節制推案，致2010年新建成屋辦理建物第一次登記棟戶數，雖預計至年底與2009年相較下降約12.4％，反觀2010年土地及建物買賣件數預計至年底略增約8.42％情形，顯示有購屋需求民眾在新成屋選擇有限及房價上揚情況下，紛紛轉入中古屋市場交易。根據統計，高雄市2010年1至11月份申報開工個案數、開工戶數與2009年同時期相較，分別大幅增加72案(+64％)、1778戶(+66％)，顯見建商調節房市供需策略已達一定成效，同時對未來房市發展亦深具信心，積極展開推案動作。

高雄市近年對各項公共設施投入大量建設，除2010年二號運河再造計劃完成、旗后觀光市場及益群橋開通等完工啟用外，歷年更有愛河整治、捷運紅橘線通車、高鐵通車建設、興建世運主場館、農16凹子底森林公園開闢等建設；多功能經貿園區持續推展，新光三越左營店開幕、漢神巨蛋百貨商圈之形成帶來人潮效應，未來更有鐵路地下化、水岸港灣發展區之海洋文化及流行音樂中心、國際旅運中心、高雄世界貿易展覽會議中心、可串聯高雄港、機場及高速公路的國道7號及南星計畫遊艇產業專區等重大建設願景影響下，重點地區如新開發地區、捷運沿線周邊及商機鼎盛地區等大都呈價量上揚現象，其他地區則呈穩定持平現象。

高雄市2010年土地增值稅及契稅實徵淨額、建使照核發件數及土地及建物買賣案件數，與2009年相較均呈上揚趨勢，主要原因為2009年下半年起整體經濟情勢回溫，縣市合併議題持續發酵，加上年初公告實施建築容積獎勵計畫等利多政策拉抬下，高雄市房地產已擺脫低迷不振景氣，呈現復甦、活絡氣象。