市場快訊

北市2010年12月買賣移轉創年度新高

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-01-17

北市中山區房市交易量12月居冠

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政處公佈2010年12月份買賣移轉棟數，總移轉棟數6431棟，較11月大幅增加1231棟，增加幅度23.67%，是去年以來最大量，也是繼2009年7月以來的新高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，進入傳統第四季旺季，12月市場持續加溫，其中中山區表現最熱，突破千棟大關，第四季自住買盤湧進威力無窮，市場穩中求進大格局已定。區域成長幅度上，南港、士林、中正、北投兩區表現最佳，成長都在三成以上，此外，區域表現最佳的中山區，市場持續加溫，12月大步跨入1000棟大關，傲視各區域。

徐佳馨推測，年底購屋買盤考量，除了價格之外，區域發展更是一大重點，不少長期投資佈局者多會注意區域未來前景，中山區由於捷運蘆洲支線的通車，加上區域都更議題火紅，加上房價又低於鄰近的松山、大安、中正區，在比價效應下，成為中階預算購屋者詢問度最高的區域，也造就其榮景。

徐佳馨指出，延續ECFA效應，加上熱錢四竄，2010年雖然有打房疑慮，但市場表現持續亮眼。惟政府打房態勢明確，對於短期投資者壓力大增，預估今年第二季之前應延續穩中求進，但由於第四季買盤盡出，加上2月農曆春節假期影響，北市市場將在第一季呈現休養格局，成交量縮，惟價格穩中求進。

北市買賣移轉棟數

	9911	9912	月增率
松山區	396	494	24.75%
大安區	525	673	28.19%
中正區	272	359	31.99%
萬華區	260	288	10.77%
大同區	275	226	-17.82%
中山區	871	1376	57.98%
文山區	572	537	-6.12%
南港區	176	239	35.80%
內湖區	695	838	20.58%
士林區	344	453	31.69%
北投區	362	471	30.11%
信義區	452	477	5.53%
總計	5,200	6431	23.67%