高雄預售屋市場2010年明顯轉佳

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】高雄市預售屋市場2010年呈現推案大幅成長現象，總銷售金額達到568億元，較2009年增長22.47%，推案產品明顯朝向大坪數產品。

高雄市建商公會統計，2010年高雄市預售屋共推出199個建案，比2009年的131建案增加51.91%；2010年預售屋銷售戶數共4833戶，比2009年增加71.38%。鼓山區為預售案的一級戰區，2010年共推出22個建案共2899戶，佔高雄市預售屋市場60%的銷售戶數，總銷售金額共201億元。

就規劃銷售產品分析，大樓的產品共3711戶，其中有1703戶為四房產品，佔全部產品的46%；三房產品共1057戶佔28.5%，兩房產品801戶佔21.6%。2010年與2009年的銷售產品比較，四房產品增長131.39%，三房產品增長51.65%，兩房產品增長165.21%，兩房與四房明顯大幅增長。

推案區域集在鼓山、楠梓、左營及三民區，鼓山區共有22個建案1461戶，楠梓區有56個建案共829戶，左營區有35個建案共944戶，三民區有22建案共590戶。除鼓山區之外，其它三區在透天型產品的建案數共92個，佔高雄市透天產品個案數的61%。

根據鼎元行銷分析，鼓山區大樓推案集中在農十六及美術館，因為2004至2006年在該區域有大量推案，在未完全去化之下，反而造成2008與2009年推案空窗期，2010年反而開始走向大坪數為主建案，該區2010年的四房產品即達879戶，佔全市大樓產品可銷售戶數的24%。