【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅議題延燒，不動產業者叫苦連天，北市不動產代銷公會表示，財政院目前的「奢侈稅」版本，有三不原則，分別是不分區域、不設門檻、不論盈虧，相當不合理。立法委員蔡正元也表示，不能將經濟過熱全都歸咎於房地產問題，因此，未來法案送進立法院，他將持反對立場。

北市不動產代銷公會發言人施孝文表示，2010年房市可用「虎虎生豐」來形容，在游資充裕、長期低利的大環境下，預期房產增值的置產需求大增，導致大台北房市迅速膨脹。從2010年預售案市場表現來看，結案個案銷售期程從Q1的5.1個月到Q4僅剩2.3個月，造就不少秒殺個案的產生。

此波置產熱潮一路延續到2011年開春，不少個案更在農曆年演出熱銷行情。儘管，部份業者隨即於年後提出房地產市場交易過熱的警訊，但多數人仍看好2011年房價走勢。然而，政府在資產價值迅速增加的同時，拋出奢侈稅議題，無異是澆了房地產市場一盆冷水。

施孝文表示，原則上2011年房地產利多因素，仍與前一年相同，整體環境偏向游資充沛、低息環境，且有ECFA生效，兩岸經濟逐漸增溫等因素，可刺激房產交易。但政府奢侈稅政策出台後，形成房地產市場變數，特別是年底緊接著就將舉行立委選舉，2012更有總統大選，預估此波景氣到Q211就會產生觀望潮，下半年更成為房市提前反轉的重點觀察時期，呼籲消費者及業者皆需謹慎因應。