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台中7期豪宅買氣大減、一般產品買氣大增
蘇志榮表示，台中地區農曆年後，企業多有加薪動作，產生「有感復甦」，也帶動7期重劃區周邊的換屋潮。特別是奢侈稅議題打亂大台北房市，許多購屋民眾反倒趁此時看屋，想要尋找「斷頭」物件撿便宜。不過，市政中心內豪宅，並非此波換屋民眾所能負擔，因此影響並不大。但豪宅預售案則因單價、坪數、總價皆高，買方觀望態度濃厚，來客數大減5成。
不過，蘇志榮認為，7期市政特區內新成屋，買方口袋夠深，並非短期資客，拋售現象不容易出現。至於，預售案買氣下降則會延遲7期豪宅挑戰百萬天價的時程，但此趨勢難以避免。因7期重劃區土地日漸稀少，且價格持續上漲，在土地成本與營建成本皆上升的狀況下，預期未來7期市政特區房價仍會上漲，只不過，建商推案進度會受到些許干擾。
至於，7期南側、黎明商圈、中科周邊房市則在此波換屋需求下，價格稍有向上浮動，就連預售屋買氣也不受影響。蘇志榮指出，此區段預售屋成交價不到30萬元，產品規劃坪數30~60坪左右，符合購屋族群需求，因此買氣還算不錯。對此時期有意在7期重劃區周邊購屋的民眾，蘇志榮建議可往南側重劃區、黎明商圈尋找，新成屋每坪行情25萬元左右，8~15年屋齡中古屋，每坪單價18~21萬元。
