鄉林大境

「鄉林大境」面磺溪走Villa風設計

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】鄉林建設為打造天母地區磺溪旁的獨立社區,花費近4年整合土地,在2011年第2季終於推出「鄉林大境」,該案位在台北市士林區,基地面積約2000坪,以Villa風為設計主軸,推出以來的銷售率已接近四成。

該案總戶數規劃為62戶,分為三區,A區有35戶為主力產品所在,B區有13戶因更改規劃設計而暫時保留,預計8月再推出,C區有14戶,三區產品都為地下二層、地上五層,總銷售金額為45億元。

A區定位為樓中樓Villa,地下一樓及一樓為一戶、二樓及三樓各為一戶、四及五樓為一戶,低樓層的樓中樓一戶為77坪,二樓及三樓的單一樓層一戶為50坪,四及五樓的一戶為94~96坪。B區擬變更為單層80坪一戶,C區則是走休閒小宅,一戶約28~29坪。該案的規劃強調大自然的環境,所以在樓中樓的Villa設計中,地下一樓、一樓的住戶在地下一樓的戶外還設有該戶獨享的泡湯池,四、五樓的住戶則有大片露台。

鄉林建設董事長賴政鎰表示,該案目前銷售率接近四成,客源主要是自己經營事業的企業主,來自台北市區的買家約佔5成,台商佔2~3成,區域客約2成,C區的休閒風適合作為渡假宅,所以銷售情況目前是最好。「鄉林大境」四面臨路而獨立為一個區塊,棟距在30公尺以上;該建案免不了引進涵碧樓的元素:水、樹及大窗,社區的中庭規劃許多水景,整個社區更是面向磺溪,青楓木及櫸木將栽植於中庭。

該案目前單價為120~130萬元,附近的兩個鄰近建案都已銷售完畢,地產人士表示,聽說「天母御庄」單價最後賣到200萬元,「龍騰天母」則在105~110萬元。

                                             「鄉林大境」基本資料一覽表

單價
120~130萬元
坪數
28、50、77、94坪
戶數
62戶
類型
電梯住宅
樓層
5/2
停車位售價
大280萬元、小250萬元
付款方式
70%銀貸
方位
社區大門坐西面東
洽詢電話
2872-5538