避奢侈稅迎自由行 北投「湯.富裔」台港聯賣

【MyGoNews 林承志/台北報導】大台北房市由奢侈稅與自由行多空交戰,房市前景混沌不明。國礎建設機構趁機推出投資收益型產品「湯.富裔」,個案訴求位北投溫泉區旅館用地,售後馬上回租兩年,保證投報率3.5%,產品規劃18~21坪酒店式公寓,且與香港房仲中原地產兩岸三地聯賣,吸引港資青睞。

新北投捷運站溫泉區為陸客自由行熱門景點,中原地產副總經理余志文表示,以香港經驗來看,陸客自由行開放後,3年後旅遊區住房需求將大幅成長,此外,港元因與美元連動,近期表現相對亞元弱勢,不少香港投資人紛紛尋求海外置產機會。而北投地區房價相對北市中心更具有價格優勢,因此,吸引港資背景投資人前來置產。

個案基地位北市北投區新民路,步行可達捷運新北投站、北投溫泉商圈,規劃28戶湯屋型套房產品,另有4戶樓中樓產品。由於,建案基地為休閒旅館用地,因此,開發商除售後回租外,也打算成立資產管理公司,將全案規劃為旅館經營,並引進旗下德礎生技產品,開發特別溫泉藥浴。

國礎建設表示,本案與北市套房個案最大的不同在於基地使用分區,北市多數個案多為違法經營短期日租,因此,遭觀光局取締。此外,因公司保證回租2年,並提供3.5%投報,若兩年期滿,購屋人即使想轉賣,也已無奢侈稅問題,為市面少見收益型不動產商品。國礎建設於此區塊共有1000多坪土地,將視市場接受度,分1~3期推出。

單價

每坪65~70萬元

坪數

18~21

戶數

32

類型

大樓

公設比

36%

樓層

地上5樓、地下2

停車位售價

機械車位150萬元

洽詢電話

(02)2897-6088

資料來源:國礎建設機構