鄭欽天:5年內台灣不動產比大陸好3倍

鄭欽天:5年內台灣不動產比大陸好3倍

【MyGoNews 林承志/台北報導】政府鬆綁建商登陸資金限制,不少建商摩拳擦掌準備錢近中國。上市建商興富發則逆向操作,回到企業發源地高雄推出豪宅個案,董事長鄭欽天表示,中國房地產市場近年增值幅度驚人,繼續上漲空間有限,反觀南台灣高雄長期房價維持低檔,在陸客自由行及政府政策引進產業進駐後,房價成長幅度將優於中國,5年內台灣不動產增值潛力比中國好3倍。

鄭欽天認為,陸客自由行後,中國人置產台灣已成趨勢,且不少中國客戶都表示,並不是非北市不動產不買,其實只要交通便利,住宅品質高的產品,對中國購屋者來說一樣有吸引力。

此外,高雄地區房價長期表現疲軟,若與中國各城市比較,房價非但擠不進一線城市,連部份二、三線城市房價也都高於高雄,對陸客來說,能以相對低廉的成本在台灣購置生活環境舒適,且氣候條件怡人的避寒住宅,相當有吸引力。鄭欽天認為,與其將資金投入中國市場經營企業,倒不如將錢投入高雄不動產,未來5年內將更有爆發力。

鄭欽天也表示,未來興富發建設將更改推案重心,縮減台中7期豪宅個案,將主力移往高雄。除目前正在銷售中的「國王城堡」外,位於農16尚有另一個個案,也將推出大坪數住宅。

至於,南部人偏好透天別墅,而非豪宅的購屋習慣,鄭欽天表示,他並不十分擔心,因興富發在北部、中部皆有成功銷售豪宅產品經驗。此類大坪數住家的需求實際存在於市場中,只是消費者仍需被教育,高雄豪宅市場約略落後台中5年,當市場接受度逐漸提高,豪宅產品房價也將水漲船高,粗估高雄市場仍有4000~5000戶的豪宅需求尚未獲得供給。