長期產產的買方更偏好別墅、透天產品進行投資。 MyGoNews房地產新聞 區域情報
長期產產的買方更偏好別墅、透天產品進行投資。
新聞摘要
  • 北屯區屋齡15~30年的電梯華廈大樓,平均每坪單價約11~13萬元。
  • 屋齡20~40年的中古公寓,平均每坪單價約7~12萬元。
【MyGoNews 林承志/台北報導】自從2011年6月份奢侈稅實施以來,消費者對於不動產買賣大多抱持著觀望的態度,尤其以北部地區受傷最重,而中南部雖有影響,但相對受影響的幅度不大。東森房屋表示,若以整體房市來看,2012年應該還是維持在價漲量縮的格局,景氣是否復甦,可能要留待7月分過後才會逐漸明朗。

在台中市北屯區房市部份,由於短期投資客的銷聲匿跡,擅長以不動產增值的長期買方反而成為市場的主力。不過,根據官方統計台中房市交易量已經連續4月個下跌,導致各項重大建設突飛猛進的台中房價,難有大幅度成長。在北屯區屋齡15~30年的電梯華廈大樓,平均每坪單價約11~13萬元;屋齡20~40年的中古公寓,平均每坪單價約7~12萬元。

此外,東森房屋也表示,除了一般自住客所偏好的電梯大樓產品外,長期產產的買方更偏好別墅、透天產品進行投資,在2012年房價可能凍漲的前提下,這類的消費者很可能是因禍得福的一群。

北屯諾貝爾加盟店店東陳映志認為當房市陷入低潮,反倒是是健全仲介業的最佳時機點,由於大環境不佳,淘汰了體質不佳、服務機能較弱的仲介業者,對於消費者而言,反而容易選擇優良的業者,不只政策讓房屋交易透明化,同時好的業者也免去消費者交易上的辛勞,服務也更有保障。