新聞摘要
- 該建物坪數6.4坪，底價15萬元，每坪單價僅2.3萬，最後以每坪17萬元標脫，溢價率高達625%。
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【MyGoNews林承志/台北報導】台北地院民事執行處拍賣中山區建物(不含土地)，該案位於民生東路3段臨84-3號1樓未辦理保存登記部分，該建物坐落土地所有權由軍方所管轄。該建物(未登記)坪數6.4坪，底價15萬元，每坪單價僅2.3萬。有趣的是，竟然吸引15封標單搶標，最後由高姓自然人以總價108.8萬得標，每坪17萬元，溢價率高達625%。
台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，民生東路3段臨84-3號旁皆為低矮建築，此法拍未登記建物雖無土地持份，但有店面經濟效益，本案目前由第三人承租當中，每坪每月租金若以5,000元來計算，投報率高達35%，於是儘管有眷村拆遷作業正在進行，仍吸引許多民眾搶標。
陸軍司令部表示，因本案坐落台北市長春段一小段35號土地，所有權人為中華民國，管理者係總政治作戰局，依據國陸政眷字1010001015號函主張，系爭建物屬於「國軍老舊眷村改建計畫」處分標的之一，故得標民眾必須提供資料證明本建案興建於1996年2月5日之前，例如建照或是水電申請設置證明等等，方能將本建案補件為列管之違建戶，才適用拆遷補償條例，否則，一旦改建計畫開始進行，將依法訴請所有權人返還無權占有之土地以及不當得利。但得標人只要能提供證明，拆遷之時便可向軍方求償。
台灣房屋智庫執行長邱太煊表示，民生東路3段臨84-3號旁皆為低矮建築，此法拍未登記建物雖無土地持份，但有店面經濟效益，本案目前由第三人承租當中，每坪每月租金若以5,000元來計算，投報率高達35%，於是儘管有眷村拆遷作業正在進行，仍吸引許多民眾搶標。
陸軍司令部表示，因本案坐落台北市長春段一小段35號土地，所有權人為中華民國，管理者係總政治作戰局，依據國陸政眷字1010001015號函主張，系爭建物屬於「國軍老舊眷村改建計畫」處分標的之一，故得標民眾必須提供資料證明本建案興建於1996年2月5日之前，例如建照或是水電申請設置證明等等，方能將本建案補件為列管之違建戶，才適用拆遷補償條例，否則，一旦改建計畫開始進行，將依法訴請所有權人返還無權占有之土地以及不當得利。但得標人只要能提供證明，拆遷之時便可向軍方求償。
