中和區交通網絡四通八達,鄰近的板橋新板特區新推案多,產品單價高,因此有許多人前往房價相對合理的中和市購屋。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
中和區交通網絡四通八達,鄰近的板橋新板特區新推案多,產品單價高,因此有許多人前往房價相對合理的中和市購屋。
新聞摘要
  • 中和房市交易活絡,4月份買賣移轉高達763棟,已是連續3個月蟬連新北市第一名。
  • 中和區人口高達41萬,中古屋的買賣大多以自住客居多。
【MyGoNews林承志/台北報導】新北市地政局公布2012年4月新北市建物買賣移轉棟數共5,908棟,較3月5,372棟,增加536棟,上漲9.98%。4月新北市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由中和區以763棟奪冠,汐止區690棟、新店區528棟分居2、3名。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,買賣移轉動能係一落後指標,4月買賣移轉棟數,反應3月買氣,顯見從去年奢侈稅及歐債風暴後,許多看跌不跌的買方從2月份進場延續到3月,帶動整個房地產交易市場,雖然房價仍處高點,但在國內證所稅開徵、油電雙漲帶動通膨的情形下,房地產未來依然是資產擁有者最佳投資與保值的商品。

中和房市交易活絡,4月份買賣移轉高達763棟,已是連續3個月蟬連新北市第一名。劉志雄表示,中和區交通網絡四通八達,至各個行政區車程迅速且方便,鄰近的板橋新板特區新推案多,產品單價高,因此有許多人前往房價相對合理的中和市購屋。

另外,中和區人口高達41萬,是新北市所有行政區第二高的區域 ,人口稠密帶動公共建設快速發展,中古屋的買賣大多以自住客居多,2011年第四季中和交易量受到國內外經濟情勢影響發展有萎縮情形,但價格依然撐住,呈現「價穩量縮」格局,隨著中和多項重大工程開始啟動,包括捷運環狀線施工及捷運系統萬大線初期工程的動工,都讓中和地區房價相當看好。

汐止區買賣移轉690棟,居新北市所有行政區第二名,台灣房屋汐止福德特許加盟店沈建中店長表示,汐止離內湖及南港僅一線之隔,內湖以及南港的房價已經高於民眾預期,汐止房市雖然近期呈顯補漲行情,但仍在合理範圍內,因此受到許多自住型的買房受到青睞,應屬於龍年剛性需求的發酵,加上未來台鐵捷運化及連結南港的交通網路日趨完整,汐止房價前景可期。

此外,新北市買賣移轉第三名的新店部分,台灣房屋新店捷運總站陳麒鈞店長表示,同樣身為台北市的衛星區域,新店區的生活圈已然完全成熟,在物價上漲資金緊縮的威脅之下,新店成為避險首選,投資比例大幅上漲,4月份已非自住客的市場。