【MyGoNews 林承志/台北報導】畢業季來臨，預計將有近30萬社會新鮮人陸續投入就業市場，因北部釋出較多就業機會，且薪資條件相對優渥，故吸引中南部學子畢業後願意投入北部就業市場，由於社會新鮮人的資金不夠寬裕，因此租屋需求就特別殷切，其中又以「套房」產品最為搶手。鑒於此，台灣房屋針對北部三大產業5個熱門工作區域精選路段進行套房租金行情調查，為社會新鮮人解決「住」的問題。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，根據勞委會調查，2011年大學畢業的社會新鮮人平均起薪為2萬6577元，而雙北市的工作職缺幾乎佔全台的就業人口三分之一強，因此吸引許多新鮮人年離鄉背井到北部打拼，但其中月薪最大的支出就是房租，因此建議租金每月最好不要超過薪水的三分之一，以免造成過度負擔變成月光族。
 
此次台灣房屋調查發現，雖然北部地區房價居高不下，但其實雙北市的熱門就業地點周邊，還是有許多符合預算需求的套房可以供選擇。以服務業群聚的信義計畫區來說，忠孝東路五段、松山路、永吉路，因緊鄰信義商圈，生活機能完善，公寓套房租金介於每坪每月1229~1296元，而電梯大樓套房每坪每月為1345~1627元。

此外，素有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」，職缺大多為金融產業，針對租屋路段，推薦南京東路二段、松江路及長春路皆為不錯的選擇，公寓套房租金平均介於每坪每月1100~1296元，而電梯大樓套房每坪每月為1287~1440元。

雙北市的科技業以內湖科技園區、南港軟體園區及汐止科技園區釋出較多的工作機會，台灣房屋市場經理劉志雄分析，由於內湖科技園區近來房價飆漲，帶動屋主購屋成本，所以租金較難議價，不過港墘路、內湖路一段、瑞光路還是可以找到符合預算的標的，公寓套房租金平均介於每坪每月1122~1263元，而電梯大樓套房每坪每月為1212~1420元。

劉志雄表示，新鮮人在外租屋，除考慮租金外，住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧，以免為了便宜租金而造成危險，這就得不償失了。此外，房東除了希望房屋能租出去外，更期許能找個好房客，因此新鮮人在議價時，可向房東懇切的保證會善良管理屋況，往往都能打動房東，議個好價錢。