【MyGoNews林承志/台北報導】台北市教育局公布22所額滿國中最後設籍日，其中內湖區的明湖國中設籍日是在2003年12月23日，等於說小朋友4歲時就要入籍，顯見明星國中學區仍然是許多望子成龍望女成鳳家長所趨之若鶩的。鑑於此，台灣房屋調查北市2012年度額滿國中周邊房價，調查結果，興雅國中近5年來漲幅44.09%表現最為亮眼。

台灣房屋市場經理劉志雄表示，「學區宅」與「捷運宅」向來都是房地產市場的「票房保證」，許多家長在購屋時也都會把明星學區納入考量關鍵，造成「學區宅」供不應求，周邊房價易漲難跌，因此明星學區的房價往往可以比同區域的漲幅還可觀，如果再加上雙學區、商圈甚至是捷運題材更是支撐該區房價立於不敗之地位。

另外，台北市共有11個完全中學（不含國立師大附中、政大附中），其中就有8所是此次額滿國中的一員，分別是松山區中崙高中、大同區成淵高中、中山區大同高中、大直高中、文山區萬芳高中、士林區陽明高中、百齡高中、南港區南港高中，劉志雄指出，因為這些學校同時具有國中及高中部，學生可以擁有直升的資格，而去年就有13%完全中學的學生利用此管道升學，對於許多精打細算的父母來說，一次滿足國、高中的學區需求，更是一種精明的選擇，因此讓這些學校每年經常都是額滿的情形。

根據台灣房屋智庫統計，信義區的興雅國中同時也是博愛國小的學區，在雙明星學區相互輝映下，房價近5年漲幅更高達44.09%，興雅國中最後設籍日是2004年6月30日，在2012年額滿國中設籍時間僅次於明湖國中，在僧多粥少的刺激下，更支持該區房價攀升。

明湖國中新生大爆滿，最後設籍日要在新生入學前8年遷入始生效，因此造成有200名學生改分發，劉志雄分析，明湖國中位於康寧路三段，周遭生活機能完善，誠品書局及哈拉影城等商業活動進駐，更提升生活品質，加上捷運文湖線通車，吸引許多家長前往購屋設籍，使得明湖國中周邊房價近5年漲幅達40.62%，高於同期內湖區房價，顯見「學區宅」對於帶動周邊房市仍具有不小影響地位。