【MygoNews林承志/台北報導】眾所矚目的台北信義計畫區世貿二館土地開發及地上權案，歷經1個多月的審議，最後由南山人壽以權利金268.88億元，打敗國泰人壽的256億計畫脫穎而出，打敗了101大樓設定地上之決標權利金206.89億的紀錄，刷新國內地上權標案價格，同時也宣示了南山人壽對不動產投資的企圖心。預計南山將建造分別為28及36層、地下4層結合企業總部及複合購物商場的商業大樓，樓地板面積可達60,340坪，而北市府方面，每月則有2.2億的土地租金收益。

台灣房屋副執行長劉怡蓉表示，本案土地面積5357坪，若以得標價來拆算，粗估每坪地上權持有成本高達501.92萬，遠遠超過4年前富邦集團取得A10地上權的單價190.73萬紀錄。除基地編號A18現為世貿中心展覽二館之建築物外，兩側A15及A20目前皆僅作為停車場使用，南山人壽得標後，必須在5年之內進行開發利用，南山方面表示預備興建企業總部以及複合式購物商場。

劉怡蓉指出，信義計畫商圈除了原先已陸續進場的信義威秀(A16.A17)、新光三越(A4、A8、A9、A11)、101大樓(A22.A23)、BELLAVITA(A5) 之外，近兩年內包括統一阪急(轉運站) 、信義誠品(A2)、寒舍艾美酒店(A12)、ATT4FUN(A14)等進駐，預計明年A10還會有富邦集團的MOMO百貨和寒舍國際酒店完工，信義計畫區的商業區已經逐步填滿。南山人壽首次插旗信義計畫區便一舉拿下A15、A18和A20，未來複合式商業中心成立之後，不但可延續信義百貨聚落及威秀影城的商機，同時也分食101大樓的觀光客源，成為南山新團隊跨足房地產指標性的第一步。

過去在信義計畫區的地上權案，包括2008年富邦集團以36.77億取得A10地上權，單價約190.73萬；2004年則由克緹國際取得B5地上權作為企業總部，單價74.53萬；2003年則有新光集團以及遠東集團以32.9及32億分別取得A12及A13的地上權，單價分別為124.97萬及111.26萬，A12已有艾美酒店營運、A13則有遠東百貨的規劃；此外是2001年新光集團以23.7億取得A9地上權，單價超過123萬。2012年7月大陸建設方才斥資每坪823萬購買信義計劃區B區1059坪土地，本次地上權雖創下單價492.59萬的天價，卻仍遠低於購買金額，即便無法出售獲利，若投資得當同樣能創造極大利潤。