淡水區房價基期低,淡海新市鎮話題持續延燒,房市受到青睞。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
淡水區房價基期低,淡海新市鎮話題持續延燒,房市受到青睞。
新聞摘要
  • 新北市各行政區除三峽區、三芝區、林口區外,皆呈現下跌走勢。
【MygoNews林承志/台北報導】新北市地政局公布2012年8月新北市建物買賣移轉棟數共5,336棟,較7月7,268棟,大減1932棟,減幅27%,比起去年同期6,126棟減少790棟,減幅達到13%。8月新北市各行政區買賣移轉動能變化,交易量賣座王由淡水區以655棟奪冠、三峽區583棟、板橋區550棟分居2、3名,新北市各行政區除三峽區、三芝區、林口區外,皆呈現下跌走勢。

從雙北二都買賣移轉棟數來看,8月皆比7月下跌2成以上,台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,買賣移轉動能係一落後指標,8月買賣移轉棟數,反應6月下旬至7月的買氣,8/1實價登錄開跑,許多新成屋都趕在這之前交屋,造成雙北市7月買賣移轉動能呈現上漲狀態,隨著實價登錄正式上路後,房市交易也回歸常態,後續第4季房市走勢,端看政府不動產政策走向及10月實價登錄資訊揭露情形。

 
8月新北市交易熱區前三名,淡水區以655棟掄元,劉志雄分析,根據新北市民政局統計,在近1年人口增加位居新北市各行政區之冠,就是因為淡水區房價基期低,淡海新市鎮話題持續延燒,房市受到青睞,未來更有輕軌捷運完工,大大降低淡水主要幹道易塞車的交通問題,因此吸引許多民眾入住。
 
三峽區8月買賣移轉583棟,居新北市所有行政區第二名,月增率高達172%,劉志雄指出,三峽區是新北市少數還有1字頭房價的區域,因此吸引許多大台北的民眾入住,加上經建會日前通過捷運「三鶯線」可行性研究報告,預計在2014年先期工程動工,2021年完工通車,帶動沿線周邊房價話題再起,尤其北大特區,規劃整齊的街廓、大型量販及連鎖速食店進駐,生活機能完善,一直是三峽地區房價的「領頭羊」,8月買賣移轉的爆量演出,推測應與北大特區的建案「耕讀園」、「皇翔玉鼎」交屋有關。