【MyGoNews廖賢龍/台北報導】實價登錄是總統馬英九強力執行的政策之一，歷經多時準備，2012年10月16日可上網查詢的首日，該網站整天幾乎呈現網路癱瘓的現象，實價登錄的作業真得準備好了嗎？

內政部地政司過去幾個月強力宣導實價登錄的作業，10月15日還大張旗鼓說明，16日開始查詢實價登錄的作業，16日零時起，吸引想嘗鮮的房仲人士與民眾上網查詢，隨著天色漸白，上網查詢者越來越多，該查詢網站開始大塞車而呈現癱瘓。

內政部長李鴻源認為，這跟高速公路遇上節慶時的大塞車一樣是短期現象，只要把頻寬改善就可使網站執行順暢。但在16日的正常上班時間要上該網查詢相當不易。

以受僱從業的房仲經紀人已超過3萬人，領有房仲營業員證書者更達到11萬人，再加上每年買賣移轉戶數約35~39萬戶，可以窺知想上網查詢房價的人會有多少，這種積極查詢房價的人數每天會有多少，恐怕不能以高速公路遇到節慶時的特殊狀況視之。

至於實價登錄可以開始查詢對房市交易影響性？不論是建築界或房仲業的人士都認為，真正的影響性已過去了，畢竟政府先前一連串的打房措施已讓購屋者心態保守，不會因為現在可查詢房價就會改變買賣心態；況且現在全國只有1萬6件多件可查詢，怎麼會影響到買賣雙方的意願。

依地政司作業，未來是每月16日才更新資訊，加上會把所有資訊先行篩選，所以要累積到可作為大多數民眾購屋參考的時間看來不是一兩年就可達成的目標。