房地稅務 賣預售屋獲利要申報所得 報導:MyGoNews廖賢龍 | 日期:2012-11-25 申報年度所得要列入賣預售屋獲利 新聞摘要 出售預售屋獲利屬財產交易所得,應將買賣預售屋之所得併入綜合所得總額中申報。 推薦分享 FB line twitter 列印 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】年度將終了,實施奢侈稅後,財稅機關特別注意個人因出售預售屋而獲利是否申報所得稅,財政部表示,出售預售屋獲利屬財產交易所得,應將買賣預售屋之所得併入綜合所得總額中申報,以免受罰。 財政部台北市國稅局表示,綜合所得稅之納稅義務人因出售預售屋而獲利,係屬財產交易所得,應將買賣預售屋之所得併入綜合所得總額中,辦理結算申報。 該局說明,納稅義務人購買預售屋時尚未辦理所有權移轉,亦即預售屋完工前,所有權為建設公司所有,納稅義務人僅取得房屋之「權利」,因此,出售預售屋係屬權利移轉而非不動產移轉,故預售屋買賣係屬出售「權利」,其所賺取之差價,屬財產交易所得,依所得稅法第14條第1項第7類規定,併計綜合所得總額課稅。 該局指出, 最近有一案例,甲君2007年度出售預售屋,經該局查獲,其未依規定將所賺取之差價辦理申報,致短漏報所得核有過失,除補徵應納稅額外,並經該局裁罰在案。 該局特別呼籲,納稅義務人出售預售屋而獲利,其所賺取之差價,應依規定誠實辦理綜合所得稅結算申報,否則一經查獲,除補徵應納稅額外並依法裁處罰鍰。 #mygonews #綜合所得稅 #財產交易所得 #預售屋 #奢侈稅 #所得稅法 歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。 推薦分享 FB line twitter 延伸閱讀 : 個人出售預售屋,以尾款日期為所得歸屬年度 個人預售轉賣,以「交付尾款日期」判定損益 售屋獲利未申報,除補稅還要罰鍰 預售屋轉手獲利,稅捐機關列入查察項目 看過本文的人也看了 : 3月房地合一稅!新北成為「繳稅王」 中央認證!Q4全國房貸負擔率微幅上升 北市2、3房「老屋VS.新屋」均價便宜逾二成 商用市場首季交易年增躍151% 桃園豪宅總價 再刷「億元」紀錄! Ashton Asoke Rama 9 全球500強企業高管的棲身之地 大通膨時代降臨 資金佈局轉向致房市走強 台灣房屋市場景氣燈號下半年轉綠 全台Q1價格下探兩年多新低,但市況仍熱 北市10國宅熱搜,「這棟」交易量居冠 30日閱覽排行 + 更多 1南山人壽11.7億元購買桃園「合輝大璽-萬象」辦公大樓 2便利包3.0服務,繼承登記好幫手 3筆記起來!買公設地抵繳遺產稅可行嗎? 4安南區房價翻揚 近鄰「南科」合理價在「長安里」 5購買房地若有協商減價或折讓「日後要記得做這件事」 最新即時商機