新聞摘要
- 房市熱區向外擴散，文山房價Q3漲幅居北市之冠
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】不動產仲介公會全國聯合會2012年第3季資料顯示，北市文山區房價在第3季表現勝過信義區，漲幅達11.3%，居北市第3季房價漲幅之冠。
不過，文山區第3季的房市交易量比第2季減少13.16%，但因該區國、高中、小學及大專院校多，學術、文教氣息濃厚、居住環境佳，不動產價格頗有支撐，另受地形、地勢及交通等因素影響，價格因區位不同而有落差。
台北市政府調查文山區的生活機能顯示，羅斯福路5、6 段沿線、捷運萬隆站一帶住宅區、景美站周邊商業區，因區內公共設施充足、交通便捷、居住環境優良，又有大型賣場及多家3C 量販店，以及景美夜市，商業活動堪稱頻繁，其中古屋或新成屋價格，呈現平穩狀態。木新生活圈，因街道規劃整齊，且有力行國小、實踐國中、實踐國小、景美女中等學區加持，加上該區建物規劃維護良好，復有河岸景觀及寧適性，不動產價格穩定。
萬芳生活圈，公共設施規劃完善、生活環境寧適，區內有超市及小型傳統市場，生活機能完備，吸引購屋族青睞，不動產價格平穩。政大生活圈，由於信義快速道路通車，大幅縮短本區對外之通勤時間，公共設施完善，住家環境佳，加上捷運環狀線規劃在此設站，吸引不少外地人入住，再者，政治大學周邊租賃市場穩定。
不過，文山區第3季的房市交易量比第2季減少13.16%，但因該區國、高中、小學及大專院校多，學術、文教氣息濃厚、居住環境佳，不動產價格頗有支撐，另受地形、地勢及交通等因素影響，價格因區位不同而有落差。
北市2012年Q3房價漲幅趨緩
萬芳生活圈，公共設施規劃完善、生活環境寧適，區內有超市及小型傳統市場，生活機能完備，吸引購屋族青睞，不動產價格平穩。政大生活圈，由於信義快速道路通車，大幅縮短本區對外之通勤時間，公共設施完善，住家環境佳，加上捷運環狀線規劃在此設站，吸引不少外地人入住，再者，政治大學周邊租賃市場穩定。
