台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,實價登錄還是要專業解讀才了解價格原因。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,實價登錄還是要專業解讀才了解價格原因。
新聞摘要
  • 台灣房屋成立「台灣房屋交易所」 將實價登錄晉升「實價分析進行式」
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣房屋智庫調查,實價登錄已超過三個月,38.97%的民眾認為,從實價登錄資訊中無法得知的「與公共建設距離」是影響價格最大的原因,另外,「格局」與「裝潢」也分別占15.13%與11.79%的影響。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,實價登錄去識別化,從單一資料上很難了解「與公共建設的距離」或室內格局、裝潢等,例如同一條路上,與捷運站等公共建設的步行距離,5分鐘與20分鐘的路程,就可能出現1至2成的價格落差。

 
實價登錄後,只看到房屋成交價格的資訊仍嫌不足,因此台灣房屋智庫針對1170位民眾進行問卷調查,實價登錄後最想了解哪些分析,調查結果發現,有41.20%的受訪民眾認為「實價分析」是最想了解的選項,其次為「土地價值分析」有38.03%,而「公共建設分析」有31.97%。

周鶴鳴指出,在資金過多的年代,未來產品只會強者愈強,價格落差也會越來越大,一些地點較好生活機能較佳的區域,價值只會越來越高,而實價登錄的數據會隨著房屋不斷的增值交易而有所改變。周鶴鳴表示,面對實價登錄所展現的數字,一般售屋民眾無法自行解讀,因此必須依賴專業解讀才能了解該成交價格出現的原因。