【MyGoNews林承志/台北報導】新北環快即將全線通車，此次通車路段為永和永福水門至中和福祥路，將節省沿線230萬居民聯外的行車時間，其中三重往返新店將節省20分鐘，而永和區因地狹人稠，有此一交通利多，更舒緩永和區交通壅塞問題，因交通改善，可望更吸引民眾前進房市。

台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價，發現三重、新店及永和這三區的年漲幅9%~27%，其中以人口密度稱冠的永和區，中古屋均價更是站上了「4」字頭，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，顯然『交通確為房價之母』。

新店區年增幅26.6%，為此次通車路段漲幅最大的行政區。洪佩君指出，新店區位居台北都會區的衛星城市之一，受惠捷運淡水-新店線開通，打開新店區房市能見度，房價起飛，去年該區房價年增幅更創26.6%。

儘管長期以來新店與雙和地區一樣，為台北市外圍購屋的首選之地，雖幅員遼闊，但因山區地形多，致使中古屋均價表現略遜雙 和地區，但其實精華地段如捷運沿線，因生活機能發展完整，房價表現亮眼，市區的大樓產品均價早已「坐4望5」，未來交通建設逐步到位後，中古屋市價更趨『保值』，未來預計2015年通車的捷運環狀線第一期，將支撐新店區房價更有力。

永和區因地狹人稠，人口密度一直高居新北市第一，但因為房價攀升，2012年1月至12月，永和區人口總數從23萬2, 286人次，下滑至23萬768人次，總計年減1,518人次，除房價基期高外，交通壅塞的景觀，也常讓消費者卻步。

洪佩君分析，此次新北環快通車，對於永和區居民來說，是交通的一大福音，因永和區內道路線道不多，讓永和區交通常處於壅塞狀態，透過新北環快通車，可望更舒緩永和區交通，為該區交通市容帶來不一樣的面貌，更可望可以吸引區外人口的目光，在人口成長由負轉正下，房市需求增，房價可望穩定盤堅。

同為去年新北市人口下滑區的三重區，人口年減數為438人次，年減0.1%，算是下滑不大的行政區，從房價來看，三重區年漲幅為8.7%。洪佩君說明，三重區的房價起飛源自捷運新蘆線的開通，雖然從人口來看有些許下滑，但房價還算有穩定成長，今年預計在捷運機場線及新北環快通車效應下，可望為三重區帶動更多的人口移入，顯然交通建設不僅為房價之母，更為創造房市量能的基礎。