2013年1月三峽房市交易量增居新北市之冠 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
2013年1月三峽房市交易量增居新北市之冠
新聞摘要
  • 1月交易量漲幅最突出的行政區,為三峽區(84.3%)、林口區(58%)與新店區(28.7%)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市政府地政局公布2013年1月建物買賣移轉棟數量觀察,交易量為7,699戶,較2012年12月增長1,298戶,增加幅度為20.3%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,從2012年第四季數據觀察,已確立脫離實價登錄買方觀望凍結的房市氣氛,繼2012年第四季的各月平均交易量約6,500棟,2013年1月受到新成屋交屋潮的影響,交易量更比上月成長千戶以上。
 
黃舒衛觀察,新北房市1月交易量漲幅最突出的行政區,為三峽區(84.3%)、林口區(58%)與新店區(28.7%),而交易量賣座熱區以淡水區(909戶) 、中和區(715戶)以及板橋區(699戶)為前三名,前者名列前茅的行政區,主要都有新成屋興建完工交屋的情況,因此挹注1月交易量能。
 
 
黃舒衛建議,買方選擇一手的新成屋物件時,先了解是否有重要建設的加持,例如目前捷運環狀線行經的新店、雙和與板橋區,捷運機場線行經的林口區以及新市鎮與捷運輕軌線開發的淡水區等,都將是近期移轉量優於平均水平的行政區,未來還有更多的物件可供選擇。不過,目前尚有屋主持有兩年內移轉須課徵奢侈稅的問題,建議民眾購屋時,先參考實價資訊或房仲網成交行情系統,以掌握最新合理的市場房價訊息。
 
黃舒衛認為,雙北市因應國際貨幣競貶的壓力,抗通膨需求再起,房市紛紛開紅盤。另外,隨著大台北都會區交通建設的開發與擴展,環台北市第一圈的新北市行政區僅與台北市一橋之隔,若有捷運行經的區域提供轉乘的效益,更是市場熱門的交易熱區,因此房價幾乎都高於鄰近的生活圈,建議預算有限的買方首要選擇能享有「三環三線」、「台鐵捷運化」與「房價3字頭或以下」的區域,在比價補漲及軌道經濟的激勵之下,購屋保值之餘並能享有日後建設到位後的效益。
 
黃舒衛補充,未來有購屋意願的民眾,建議多善用查價系統,以掌握最新最即時的市場動向及產品趨勢,不論是都會區市郊的平價區地段或是市中心精華區域,自住、換屋或置產客群都能在健全房市的發展下購得好屋。