新聞摘要
- 2012年台北市拍賣買賣移轉僅有545棟，新北市也僅約有897棟，等於一個月雙北市平均僅約有120棟
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【MyGoNews林承志/台北報導】根據內政部最新公布的資料顯示，2012年全年度的拍賣移轉棟數，跌破1萬棟，僅剩下9585棟，移轉量創下2003年統計以來的新低量，拍賣移轉棟數僅約SARS當年的兩成不到。法拍案件與移轉量，SARS後隨景氣轉強而一路遞減，去年國內的景氣表現雖差強人意，但房價維持高檔，失業率維持穩定，法拍的移轉量也來到近年新低。
從內政部統計處的資料來看，這波拍賣移轉的數量從SARS後一路快速遞減，除了2008年下半年出現的金融海嘯，導致2009年的拍賣移轉微幅增加外，之後的拍賣移轉數量更是逐年遞減。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，法拍數量向來是市場的反指標，景氣越好，法拍量越少。隨著國內房市景氣一路攀升，都會區不動產的資產價格上揚，利率條件位處低檔，除了過度槓桿操作的投資客外，一般民眾的房貸壓力並不沉重，加上就業情況穩定，還不起房貸而被法拍的機率明顯減少許多。
另外，即使一些資金狀況出問題，而房貸違約的民眾，則受惠於目前房市景氣穩定，若是屋主願意在價格上有些彈性，不難找到接手的買方，而銀行在可保障全整債權的前提之下，也願意與債務人進行協商，而免於流入法院拍賣之中。
2012年台北市拍賣買賣移轉僅有545棟，新北市也僅約有897棟，等於一個月雙北市平均僅約有120棟的移轉紀錄，2009年時雙北市平均每個月有400戶的移轉登記，其他都會區的拍賣數量也都呈現明顯縮減。
從內政部統計處的資料來看，這波拍賣移轉的數量從SARS後一路快速遞減，除了2008年下半年出現的金融海嘯，導致2009年的拍賣移轉微幅增加外，之後的拍賣移轉數量更是逐年遞減。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，法拍數量向來是市場的反指標，景氣越好，法拍量越少。隨著國內房市景氣一路攀升，都會區不動產的資產價格上揚，利率條件位處低檔，除了過度槓桿操作的投資客外，一般民眾的房貸壓力並不沉重，加上就業情況穩定，還不起房貸而被法拍的機率明顯減少許多。
另外，即使一些資金狀況出問題，而房貸違約的民眾，則受惠於目前房市景氣穩定，若是屋主願意在價格上有些彈性，不難找到接手的買方，而銀行在可保障全整債權的前提之下，也願意與債務人進行協商，而免於流入法院拍賣之中。
2012年台北市拍賣買賣移轉僅有545棟，新北市也僅約有897棟，等於一個月雙北市平均僅約有120棟的移轉紀錄，2009年時雙北市平均每個月有400戶的移轉登記，其他都會區的拍賣數量也都呈現明顯縮減。
