新聞摘要
- 「南方之星」與「信義十八號」，共有超過100戶流標，總計待售金額超過20億元
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【MygoNews林承志/台北報導】捷運工程局公布2012年兩大捷運共構標案「南方之星」與「信義十八號」，共有超過100戶流標，總計待售金額超過20億元，其中又以「南方之星」為大宗，受惠於景氣年初明顯回溫，加上待售案量不若第一次標售時龐大，有機會吸引民眾進場尋寶。信義房屋建議，「南方之星」目前有約90戶的實價登錄資料，民眾可以先做功課，待捷運局公告後，即可前往挑選好屋。
捷運工程局公告去年流標的戶別，2013年有機會捲土重來，由於先前「南方之星」一次釋出243個單位，難免有遺珠之憾，若再度招標，預計仍會吸引一些民眾進場投標。信義房屋南勢角店店長李永勤指出，去年一房與套房產品，平均成交價格每坪約40萬元，單價反而比2房產品低，得標價格相對便宜，現在有裝潢整理的套房產品，單價約在每坪45萬元，建議未來若開放投標，民眾要留意面向與樓層高低，前方有無遮蔽，不同樓層單價有明顯差別。
由於「南方之星」第一次標售時間是在2012年10月，得標結果都要實價登錄，根據實價網站資料顯示，套房與1房產品因為面向、採光、樓層高低、規劃等差異，單價從37萬到44萬不等，至於2房+車位產品，7樓與11樓約31坪產品，成交總價分別有1253萬元1543萬元的紀錄，兩者相差降近300萬元，顯見產品條件優劣對於房價影響甚鉅，不過實價登錄之後，民眾將有更多的房價基礎可做為參考。
至於木柵的「信義十八號」共構案，實價登錄則出現3戶成交2830、3141及3456萬元的紀錄。信義房屋捷運木柵 店店長許雲晴 指出，目前該社區3房比2房好賣，2房又比4房有人氣，先前捷運局短時間內拍賣，大多是中大坪數，有7標標脫成績其實算不錯，不過若先前的兩戶合併一標，若能拆開標售會更好，目前景氣明顯優於去年第4季，若未來景氣維持穩定，再次標售時可望吸引民眾投標。
捷運工程局公告去年流標的戶別，2013年有機會捲土重來，由於先前「南方之星」一次釋出243個單位，難免有遺珠之憾，若再度招標，預計仍會吸引一些民眾進場投標。信義房屋南勢角店店長李永勤指出，去年一房與套房產品，平均成交價格每坪約40萬元，單價反而比2房產品低，得標價格相對便宜，現在有裝潢整理的套房產品，單價約在每坪45萬元，建議未來若開放投標，民眾要留意面向與樓層高低，前方有無遮蔽，不同樓層單價有明顯差別。
由於「南方之星」第一次標售時間是在2012年10月，得標結果都要實價登錄，根據實價網站資料顯示，套房與1房產品因為面向、採光、樓層高低、規劃等差異，單價從37萬到44萬不等，至於2房+車位產品，7樓與11樓約31坪產品，成交總價分別有1253萬元1543萬元的紀錄，兩者相差降近300萬元，顯見產品條件優劣對於房價影響甚鉅，不過實價登錄之後，民眾將有更多的房價基礎可做為參考。
至於木柵的「信義十八號」共構案，實價登錄則出現3戶成交2830、3141及3456萬元的紀錄。信義房屋捷運木柵 店店長許雲晴 指出，目前該社區3房比2房好賣，2房又比4房有人氣，先前捷運局短時間內拍賣，大多是中大坪數，有7標標脫成績其實算不錯，不過若先前的兩戶合併一標，若能拆開標售會更好，目前景氣明顯優於去年第4季，若未來景氣維持穩定，再次標售時可望吸引民眾投標。
