新聞摘要
- 新光人壽標售敦南金融大樓B3至2樓及12樓共37%的所有權，僅寶豐隆1家投標
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【Mygonews林承志/台北報導】2013年台灣商業不動產新春開紅盤，備受矚目的新光人壽標售敦南金融大樓案，最終由寶豐隆以新台幣88億元標出，2013年商用不動產可望擺脫去年1整年的陰霾。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，新光人壽標售敦南金融大樓B3至2樓及12樓共37%的所有權，僅寶豐隆1家投標，得標金額為新台幣88億元，拆算得標單價每坪156.47萬，與2011年國泰人壽以平均132萬得標3至11樓及B4、B5相較，短短2年光陰，不動產增值18.5%，且從此次標售結果，讓該棟所有權皆由蔡家掌握，未來不排除合作的可能性。
另外，本來市場聽聞有多家法人願意評估競標，但最後只有1家進場，主要原因為，雖租金效益不大，但滿手資金的壽險業者因難符合金管會要求的2.875%，因此讓壽險業者望之卻步，但是因為地點優勢，加上敦南誠品已成為國際觀光景點，不論資產增值或未來提升投報都很有潛力。
此次，新光人壽於第一季，就有88億的入帳，扣除持有成本11億，預計獲利達74億以上，加上2011年9月賣給國壽獲利超過70億，新光人壽整棟獲利高達140億，是繼金七條上路後，最大宗的商辦市場標售交易案。
