3月中古屋房市交易量驟增,較2012年同期增加15%以上。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
3月中古屋房市交易量驟增,較2012年同期增加15%以上。
新聞摘要
  • 3月房市交易明顯增溫,比起去年同期增加約15%,若和工作天數較少的2月相比,則呈現倍增狀態。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年房市329檔期表現狀況熱絡,預售市場從春節期間就傳出熱銷的消息,帶動成屋市場從農曆年後就持續回溫,根據信義房屋統計,3月房市交易明顯增溫,比起2012年同期增加約15%,若和工作天數較少的2月相比,則呈現倍增狀態。表現最好的區域仍是新北市與相對平價的桃園、台中與高雄等,整體平均房價則維持高檔盤整的格局。
 
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,國際股市頻頻創下金融海嘯後新高,今年經濟成長展望樂觀,目前市場氣氛是最近半年以來最好的時刻,而一些觀望已久的買氣也逐漸回籠,加上一手個案銷售狀況穩定,帶動整體市場交易回溫。
 
大台北地區329房市檔期出現明顯回溫,若就交易狀況來看,北市總價1500萬元~2000萬元產品,成交占比來到近11個月高點,新北市則是出現總價1000~1500萬元、1500~2000萬元的比例,都同步攀升的現象。
 
曾敬德表示,「工作在台北、居住在新北」的趨勢明顯,新北市總價千萬元以上佔比逐漸攀升,主因仍是發達的捷運網絡,串連起台北與新北市兩大都會區,台北市三房標準品不是找不到新大樓社區,就是房價水準超脫一般受薪階級可輕鬆負擔的範圍,因而出現到新北市買新房的購屋趨勢,且趨勢從首購有逐漸演變成,到新北市換好宅的換屋現象。
 
至於桃園地區則是受惠於捷運、台鐵高架、五楊高架、高鐵站區開發、航空城與升格等題材,房市交易熱度並未出現退溫,329檔期桃園的成屋市場交易表現活絡,目前金融機構對於桃園地區的房市風險意識提升,雖然央行沒有提出選擇性信用管制措施,但勢必持續緊盯桃園地區的房市發展,避免出現過熱現象。
 
台中與高雄地區,同樣是一手市場表現熱絡,連帶激勵二手市場交易增溫,根據信義房屋成交統計,桃園、台中與高雄地區,平均房價水準還在1字頭,即使房市出現一段明顯漲勢,購屋人仍沒有買不買得起的問題,不過已經引來央行的關切,目前整體情勢仍有利於房市發展,但後續銀行的動態將是關鍵。