新聞摘要
- 台北房市蛋黃區向外擴大，大同與內湖最明顯。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】戴德梁行總經理顏炳立指出，台北房市蛋黃區逐漸擴大，原本被視為蛋白區都染黃，房價一坪出現百萬元，最明顯的是大同區與內湖區。
顏炳立指出，大同區靠近中山區的地段，也就是中山北路往北在西側靠承德路一帶，行政區劃為大同區，現在都已有預售個案預備推出百萬元一坪；內湖地區除大直早已上衝百萬元之外，其它小區域單價也逐漸攀升百萬元，這些都視為染黃的蛋白區。
根據台北市政府調查，大同區房市除少數地段，大致維持量縮價穩情形。捷運圓山站（承德路3段、庫倫街口）一帶，因改善當地人行空間及周遭環境景觀，又鄰中山足球場及中山美術公
顏炳立指出，大同區靠近中山區的地段，也就是中山北路往北在西側靠承德路一帶，行政區劃為大同區，現在都已有預售個案預備推出百萬元一坪；內湖地區除大直早已上衝百萬元之外，其它小區域單價也逐漸攀升百萬元，這些都視為染黃的蛋白區。
根據台北市政府調查，大同區房市除少數地段，大致維持量縮價穩情形。捷運圓山站（承德路3段、庫倫街口）一帶，因改善當地人行空間及周遭環境景觀，又鄰中山足球場及中山美術公
園等公共開放空間且交通便利，為該區不動產交易較活絡地
區，交易價格區間主要介於45萬至58萬元/坪。
延平北路以東，重慶北路以西、南京西路以南、鄭州路以北，因鄰近台北車站商圈，加上陸續有新推建案進行開發，成交量為該區次多地區，中古屋交易價格多介於35萬至45萬元/坪之
延平北路以東，重慶北路以西、南京西路以南、鄭州路以北，因鄰近台北車站商圈，加上陸續有新推建案進行開發，成交量為該區次多地區，中古屋交易價格多介於35萬至45萬元/坪之
間，新成屋交易價格區間主要介於50萬至60萬元/坪。以建成圓環為中心之輻射網，交通運輸緊臨捷運雙連站及中山站，與中山區商圈連成一線，為該區商業活動最頻繁之商圈，交易價格多介於45萬至65萬元/坪之間。
內湖區房市在內湖路一段、環山路一段及港墘路一帶，因鄰近捷運西湖站及港墘站，且緊鄰內湖科技園區、美麗華購物商圈，交通便利，居住條件佳，加以明星麗山學區加持下，為本區主要不動產交易量較大之地區，台北市政府調查周邊公寓、大樓等交易價格小幅上漲，交易價格區間主要介於42萬至58萬元/坪。至鄰近內湖科技園區一帶，因地理位置佳，交通便利，在科技業、多媒體企業總部集體進駐下，對區內廠辦需求具支撐力，交易價格穩定，周邊舊工業區內廠辦價格受其帶動亦多持平，交易價格區間介於33萬至40萬元/坪。
內湖五期重劃區一帶，屬新開發區，陸續有建案推出及完工，交易量相對較大，區內標的多規劃為大坪數、設計新穎且建材高級之住宅大樓，因近大彎南段大型購物賣場，生活機能尚佳，對內湖科技園區及南港軟體園區的中高受薪階級上班族頗具吸引力，交易價格高而平穩，交易價格區間主要介於55萬至70萬元/坪。
內湖區房市在內湖路一段、環山路一段及港墘路一帶，因鄰近捷運西湖站及港墘站，且緊鄰內湖科技園區、美麗華購物商圈，交通便利，居住條件佳，加以明星麗山學區加持下，為本區主要不動產交易量較大之地區，台北市政府調查周邊公寓、大樓等交易價格小幅上漲，交易價格區間主要介於42萬至58萬元/坪。至鄰近內湖科技園區一帶，因地理位置佳，交通便利，在科技業、多媒體企業總部集體進駐下，對區內廠辦需求具支撐力，交易價格穩定，周邊舊工業區內廠辦價格受其帶動亦多持平，交易價格區間介於33萬至40萬元/坪。
內湖五期重劃區一帶，屬新開發區，陸續有建案推出及完工，交易量相對較大，區內標的多規劃為大坪數、設計新穎且建材高級之住宅大樓，因近大彎南段大型購物賣場，生活機能尚佳，對內湖科技園區及南港軟體園區的中高受薪階級上班族頗具吸引力，交易價格高而平穩，交易價格區間主要介於55萬至70萬元/坪。
