「冠德遠見」是自實價登錄上路後台北市單價第五高豪宅 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
「冠德遠見」是自實價登錄上路後台北市單價第五高豪宅
新聞摘要
  • 「冠德遠見」在五年內漲45.%左右
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市信義區又一豪宅實價揭露,根據登錄資料,面積為177.24坪,成交價格為2.6億,扣除車位每坪單價為166.9萬,推測該建案為「冠德遠見」,是自實價登錄上路後台北市單價第五高豪宅,前四名分別為仁愛一品、信義之星、仁愛麗景、冠德領袖。「冠德遠見」在五年內漲45.%左右,可見識到高資產族群搶豪宅不手軟。
 
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,目前全球實施貨幣寬鬆政策,加上台北市可建築頂級豪宅的基地稀有,具有指標性的豪宅詢問度增溫,許多高資產族群購置豪宅,就是看準豪宅保值性、增值性強,尤其台商回流,對於大安區及信義區的豪宅興趣相當高,目前實價揭露單價前兩名以及最近交易的頂級豪宅「皇翔御琚」就是由台商買下。此外,根據外資分析,2013年海外台商對台投資承諾總額可望達80億美元,主要是來自於高附加價值的電子業和精密工程製造業,未來這股鮭魚返鄉潮將會持續推升國內豪宅交易價格。
 
劉志雄表示,「冠德遠見」屋齡5年多,樓高27層,此次實價揭露的樓層為24樓,2012年該建案在實價登錄官網也有一筆13樓的交易紀錄,不含車位的每坪單價為164萬,相較起來,此次高樓層的價格算是相當划算,另外,根據謄本顯示,此次賣方為第一手買方,當初「冠德遠見」開價每坪115萬,如果以此次交易每坪166.9萬計算,短短5年漲幅高達45.13%,投資效益相當豐厚。