宏盛新世界1銷售佳績讓第2期趁勝推出 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
宏盛新世界1銷售佳績讓第2期趁勝推出
新聞摘要
  • 較2012年鬼月前1個月的964億元推案量增加了345億、35.7%的量體。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年8月7日正式進入農曆的所謂「鬼月」,在6月奢侈稅滿2年後,房市見奢侈稅利空已逐漸淡化,於是建商與房屋代銷業者紛紛重新調整步伐,於是在鬼月前的7月1個月內,房市再度整軍出擊,爆出1,309億元的量體。

住展雜誌整理出2013年7月底鬼月前的市場推案狀況,即鬼月前的1個月期左右期間,總推案量為1,309億元,較2012年鬼月前1個月的964億元推案量增加了345億、35.7%的量體。雖然2013年也有建案是520檔應推未推或延後推案者,但1個月左右將推出1,300多億元的量體,較2012年鬼月前的1個月,推案量明顯量增三成五來看,顯示建商在經過奢侈稅2年的沉澱後,已重振旗鼓起來。

2013年將在鬼月前推案的指標個案一覽中可看出,超過10億元以上的指標個案有29個,總推案量為1,007億元,以1,007億元加乘三成(10億元以下的推案總數),得到1,309億元的總推案量。

 
統計亦顯示,台北市的指標建案有4個、總案量78億元,新北市的指標建案有9個、總案量404億元,桃園地區有12個、總案量440億元,而新竹地區則有3個、總案量65億元。4區中以桃園地區的推案量最火紅。

大台北區房市中,指標建案包括北市北投奇岩重劃區的「遠雄山綺」、「華固奇妍」,及同為北投區的先建後售案「天母富桂」。新北市方面,位於淡水的「海洋都心2」及「宏盛新世界2」,2個百億級重案都已續勢待發。

新北市指標建案的推案量為404億元,加上台北市的推案78億元,使北市與新北市2市指標建案的推案量為482億元,僅佔鬼月前指標建案總案量1,007億元的47.8%。雙北市推案,佔總量二分之一不到的推案,主要與台北市今年以來,因「文林苑」都更案懸而未決,所引發的推案閉鎖效應有關。
 
桃園地區近年房市的推案量持續放大,2011年的推案量1,283億元,2012年推案量上衝至2,022億元的近年新高點,是2009年推案量888億元的2.3倍,預估今年全年推案量將有2,500億元的推案實力,並出現近5年來的最大推案量。2013年鬼月前一個月,桃園地區指標建案的總推案量達440億元,較新北市的推案量404億元還大,正印證桃園房市火紅的程度。

鬼月前,大型開發商再度全力作多,宏泰人壽一案就有140億元、宏盛建設有100億元、遠雄建設有65億元、桃大建設有70億元,其他包括華固、馥華及中悅等公司也都有代表性建案推出。從推案的分佈地區來看,台北市熱門推案地區為北市的北投區,新北市則為淡水,桃園地區則集中在桃園市及八德市。