台灣投資日本房市首選前三名:東京、神奈川、大阪 MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate
台灣投資日本房市首選前三名:東京、神奈川、大阪
新聞摘要
  • 2013年第2季與2012年同期相比,東京、神奈川與大阪房價分別上漲7.4%、下跌6.9%與上漲4.9%。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】日本首相安倍晉三的經濟政策發威,為了重振疲弱不振的經濟狀況,實施大膽的貨幣寬鬆政策,導致外資快速進入日本,日本房地產重新活絡起來,國際買家也積極進入日本購買房地產,日本商業及房地產市場正逐漸復活,成為國際置產的新亮點。
 
近期在安倍效應下,世界熱錢湧入日本,國際買家紛紛積極進入日本置產,根據21世紀不動產研究指出,台灣人前往日本投資置產的熱門首選前三名分別為:東京、神奈川、大阪,主要原因是均為商業之都,人口眾多且集中。2013年第2季與2012年第2季相比,東京平均單件成交金額日幣3250萬-3491萬(新台幣約975萬-1047萬),上漲幅度7.4%,神奈川平均單件成交金額日幣2767萬-2975萬(新台幣約830萬-892萬),下跌幅度6.9%,大阪平均單件成交金額日幣2064萬-2167萬(新台幣619萬-650萬),上漲幅度4.9%。整體來說,三大投資熱點交易棟數在2013年第2季均有提升,東京1046棟,神奈川1187棟,大阪642棟,年增率以神奈川成長幅度最高,達13.9%。
 
 
21世紀不動產亞太區董事長王福漲表示,日本民眾不動產自有率低,一直以來,日本的不動產租金報酬率即高達6%~15%,王福漲提醒,到日本買房最好慎選有良好售後服務的品牌仲介商,畢竟日本房市交易制度和房市型態與台灣仍有差異。
 
自從安倍上任以來,先後承諾將放鬆對企業的管制,吸引外人投資,並考慮放寬部分地區的房地產開發限制,因而帶動商業房地產市場回春。