2013年7月高雄房市交易量增5%優於全國 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
2013年7月高雄房市交易量增5%優於全國
新聞摘要
  • 北市下跌21.6%,新北市萎縮17.8%,表現最為弱勢,高雄買氣逆勢上揚,量增約5%。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年6月相比,7月份買氣受到奢侈稅政策修訂影響,買氣大幅衰退,住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交表現後發現,整體較六月份量縮13.3%,其中北市下跌21.6%,新北市萎縮17.8%,表現最為弱勢,可是高雄買氣逆勢上揚,量增約5%,其餘區域多維持在一成左右衰退,對於政策反映並不明顯。
 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,奢侈稅政策修正方向一出,讓市場買氣受到影響,特別是延長年限與買方課稅,都讓買方態度躊躇,成交表現不如理想。
 
 
與6月相比,高雄表現穩健,雙北市買氣衰退最多,呈現兩樣情,徐佳馨指出,北部房價高,當政策一有風吹草動,市場很容易立即反映,加上農曆七月將至,許多買方也寧可觀望,都是讓買氣萎縮的重要原因。在投資買盤上,雖然「保本」、「低風險」兩大訴求仍是投資主軸,不過政策變因未排除,勢必影響投資置產客戶的意願,特別是財政部醞釀擁有三戶以上住宅的買方將額外課稅,更讓許多買方開始思考資金轉戰他處的可能性,甚至不排除移往海外,這也讓市場未來的不確定性更提升。
 
從價格結構來看,7月仍以中低總價的兩房產品為基調,和前幾個月相去不大,徐佳馨分析,中低總價產品在奢侈稅後買氣發威,主要是房價過高,讓這類產品買氣加溫,自用客戶能被滿足,投資客戶也能分散風險,搭配區域重大建設與話題,市場接受度與交易狀況自然搶眼。