大陸全聯房地產商會名譽會長聶梅生認為,2013年大陸房市開始出現各區漲跌不一現象。 MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate
大陸全聯房地產商會名譽會長聶梅生認為,2013年大陸房市開始出現各區漲跌不一現象。
新聞摘要
  • 台灣、香港及大陸的房價已連漲十年,風險大於利潤之說興起。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年中華建築金石獎舉行「兩岸三地人居發展高峰論壇」,兩岸三地房地產市場的房價已連續漲升十年,不得不讓與會演講者都提出應注意房價高風險的警告。
 
淡大產經系副教授莊孟翰表示,目前房價漲升至此,已經是風險大於利潤,不得不小心注意。莊孟翰指出,受到美國寬鬆貨幣政策影響,台北市與新北市房價分別已上漲34.06%與57.75%。中國大陸房價則隨石油價格漲升,也出現幾波漲勢,1973到1974年上漲334%,1979到1980年上漲152%,2005到2011年漲升112.2%。
 
大陸全聯房地產商會名譽會長聶梅生認為,大陸房市是隨政策週期而起伏,尚無市場週期現象,2013年1至8月的房市表現,已出現全大陸房價漲幅趨緩,其所代表意思是出現各地漲跌不一,已有市場機制,地段及發展看佳的城市房價持續漲升,但一些城市就已出現問題,例如,溫州和鄂爾多斯等房價出現跌幅五成,銷售率尚未回升情況。
 
大陸全聯房地產商會香港分會主席高 廣垣指出,2003年至2013年的房價已有4倍漲幅,很多人說香港人綢地狹,房價容易上漲,事實上,目前香港尚有70%土地尚未進行開發,關鍵在於政府 作為。香港政府目前不斷祭出「辣招」壓抑房價,甚至限制外國人買房的措施都是以前未曾有的動作,接下來仍會有打房措施出籠。