新聞摘要
- 中山北路七段81巷、天玉街口，基地面積1200坪，僅規劃獨棟雙拼，標準層單戶150坪。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市不動產交易實價查詢服務網站揭露天母豪宅「天母紘琚」兩筆成交價，其中一筆於2013年2月成交，位於7樓、總價1.76億，若以平面車位300萬、機械車位100萬加以分拆後，單價每坪約108.8萬；另一筆於今年6月成交，位於9樓、總價2億，分拆車位後，單價每坪約138.7萬，價位更進一步走高。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北市天母地區為知名的豪宅區段，「天母紘琚」位於中山北路七段81巷、天玉街口，基地面積1200坪，僅規劃獨棟雙拼，標準層單戶150坪，可合併至300坪，附近豪宅林立，包含奧之細道、皇翔天母、富邦天母、國泰天母等，該區段因為離中山北路七段與天母東西路圓環不遠，兼具住宅寧靜又可享生活機能，是天母知名的名宅街。而天玉街附近的坪數以60-80居多，該案產品從150坪起跳，的確能區隔市場需求，吸引高資產人士的目光。
黃增福指出，6月揭露的這筆天母紘琚換算每坪成交單價約138.7萬，符合該目前市場每坪130-140萬的行情，近期天母地區市場買氣不算差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低。黃增福表示，由於目前市中心房價高漲，動輒喊到200-300萬，天母地區對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說，目前算是相當實惠的區域。最後，黃增福指出，如今QE暫不退場，估計將可對高資產人士信心產生相當程度提振效果，豪宅產品後市並不看淡。
