前十名熱搜捷運站,新北市全都包,永安市場站熱蒐奪冠  板橋站捷運宅與行政區價差最大近3成7 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
前十名熱搜捷運站,新北市全都包,永安市場站熱蒐奪冠 板橋站捷運宅與行政區價差最大近3成7
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  • 前十名熱搜捷運站,新北市全都包,永安市場站熱蒐奪冠 板橋站捷運宅與行政區價差最大近3成7
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】隨著捷運不斷開通,捷運網絡有如打通該區的任督二脈,成了網友關鍵字蒐詢的熱門選項。好房網將網友熱蒐的捷運站關鍵字進行排名,發現全台已通車之107個捷運站名前十名,台北市、高雄市捷運站竟雙雙跌落榜外,網友熱蒐前十名捷運站,全由新北市包下。好房網總編吳光中分析,網友熱蒐前十名捷運站,全都位於三大主要捷運沿線,包含板南線、中和新蘆線、淡水線,且多座落於新北市第一環,不僅交通便利,到台北市市中心僅5~20分鐘,加上發展較早,生活圈成熟,這也是新北市捷運站能搶下前十名的主因。
 
進一步將好房網內捷運站關鍵字熱蒐前十名各站,搭配好房行情分析該捷運站坐落之捷運週邊500公尺及行政區住宅成交均價比較發現,網友關鍵字熱蒐前三名依序為中和區的永安市場站、板橋區的江子翠站及新埔站,其中江子翠站及新埔站,以單坪均價51.7及55.6萬元,站穩50萬大關。但擁有三鐵共構加持、坐落於新板特區的板橋站,仍以單坪均價63萬,輕取房價王,也以與行政區價差最大(37.3%)的寶座。熱蒐冠軍永安市場站也不惶多讓,以均價49.2萬,與中和區住宅均價價差達2成之多。吳光中表示,雙北市民眾對於捷運的依賴度相對高出許多,且隨著捷運網絡逐漸形成,想買房的民眾,自然會選擇價格相對親民的新北市移動。
 
 
捷運陸續開通,有心購屋的民眾,逐漸轉往新北市覓好屋,本次好房網統計發現,捷運站熱蒐排名前十名,除紅樹林站外,皆8站以內可達台北市市中心,且多集中於生活機能完善的新北市第一環。
 
細部分析網友熱搜前三名捷運站,除皆具備10分鐘到台北市的優勢外,第一名位於中和區的永安市場站之所以勝出,除了生活機能及交通完善外,更鄰近四號公園及國立台灣圖書館,相較於中永和外來人口多且複雜,附近住戶多為公教人員,生活水準較高,每坪單價僅49.2萬,成為不少北市自住客首選。
 
值得注意的是分居第四名及第八名的景安站、板橋站,是唯二入榜的雙捷運交會站。景安站,位處中和樞紐,除雙捷運題材加持外,還有多條快速道路,單坪均價僅43.8萬,較前一站永安市場站,價差一成左右,因此吸引不少想購買新房的台北客。
 
好房網進一步統計捷運宅熱搜前十名,發現新北市最早發展的中永和及板橋區,在前十名中佔了7站,包含永安市場站、江子翠站、新埔站、景安站、府中站、板橋站、頂溪站,前三名也由中和及板橋區包下。吳光中說明,這三區生活機能成熟完善,且交通方便,除捷運外,也有多條快速道路,南來北往十分方便,因此獲得網友青睞。
 
分析中發現,排名前十名的熱搜捷運站,其中三站單坪均價竟低於行政區均價,包含府中站、頂溪站及徐匯中學站。沿著捷運挑好屋,已成為民眾購屋的趨勢,位處蘆洲區的徐匯中學及板橋區的府中站及永和區的頂溪站,生活機能已成熟,主要因發展較早,老舊社區偏多,但也因此適合預算有限的首購或換屋通勤族。
 
近一年淡水新市鎮議題持續延燒,但本次熱搜排行榜,紅樹林站是淡水線唯一進入網友熱搜前十名的捷運站,紅樹林站地處正對觀音山與淡水河出海口,擁有淡水地區獨一無二的美景相較於題材不斷的淡水站,每坪單價已站上29萬大關,紅樹林站不僅較近北市,且每坪單價僅28萬,,吸引不少旅居海外、海外歸國的白領階級,或退休族置產。