出席台北市公劃都更論壇II 柯文哲:都市更新是城市轉型的重要關鍵(圖:台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報
出席台北市公劃都更論壇II 柯文哲:都市更新是城市轉型的重要關鍵(圖:台北市政府)
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  • 出席台北市公劃都更論壇II 柯文哲:都市更新是城市轉型的重要關鍵
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2018年7月27日出席2018年度「台北市公劃都更論壇II」,他在致詞時強調,台北市可開發的土地大部分都已經開發了,但因應人民對生活品質的要求,以及產業的時代變化,都市還是需要發展,因此都市更新是城市轉型的重要關鍵,如何透過公辦都更引導民辦都更,進而帶動整個北市的都更,今天這個論壇具有重要的戰略意義。
 
柯文哲指出,台北是一個有歷史的城市,它並不像一般的新興城市,所以可以開發的土地,大部分都已經開發了,以他當市長的角度來看,他常說,綠地算是一個稀有的資源,所以事實上,對於把綠地轉成水泥地,會比較保守,畢竟綠地要轉成水泥地很簡單,但是水泥地要轉成綠地會相當困難。
 
柯文哲表示,目前台北市已開發的地方就已開發了,但是未開發的地區像保護區,使用上會比較趨向保守謹慎,但在這個狀態下,畢竟都市還是需要發展的,不管是人民對生活品質的要求或是產業時代變化,尤其產業變化常常快到跟不上,因此都市更新也成為城市轉型的重要關鍵,因為台北市沒有那麼多的綠地可以再新造市鎮,所以在這樣的邏輯之下,原有水泥地的運用就變得更細緻。
 
柯文哲提到,從最近的文大宿舍到小樹屋這兩個案子來看就很清楚,北市府執法是很嚴正公平的,他開玩笑說,因為連市長的競選辦公室都抄掉了,表示北市府的公務員非常公正,但是這也反應出一個問題,到底這些法令和土地分區使用合不合時宜?另外,像昨天討論到的大彎北段商業宅的問題,事實已經造成了,總是要處理。
 
柯文哲認為,在2016年的時候,市府針對整個都市更新的考量,基於產業空間布局、重大建設、交通節點、歷史資源、創意資源,開始把這些拿出來整理,原則上執政口訣還是由內而外、由公而私,從公家單位內部往外部私人企業移動,所以如何利用公有土地,來優先協助這些弱勢族群整建住宅,辦理公辦都更,就變成是市府重要的工作,因為政府不做,民間也不會去做。
 
柯文哲說,目前市府正在處理的幾個公辦都更案,包括台大紹興社區、蘭州斯文里整宅、南機場整宅、南港轉運站東側等14處,希望透過這些公辦都更案來帶動整個民辦都更。他表示,2018年的4月25日有辦過一場都更論壇,當然有些共識,之後又開了四場學者和業界的諮詢座談,剛好市府2018年要做全市的都市計畫通盤檢討,本來每個行政區的都市計畫通盤檢討理論上是每5年要做一次,結果幾十年都沒做;此外,最近市府也在檢討TOD的政策,捷運花了那麼多的錢,結果有三個失敗,其中一個就是TOD的失敗,所以每次他都會說,內湖的交通問題是都市計畫問題,要解決內湖交通問題,不是用交通的思維去思考,必須從都市計畫的角度來解決交通的問題。
 
柯文哲表示,配合市府2018年展開的12個行政區的都市計畫同步通盤檢討,加上市府將把捷運環狀線當作捷運未來10年的重要工作,在這兩個大戰略下,將針對既有公劃更新地區重行檢討,因為上次處理是在2000年和2002年,到現在也18年了,這些幾十年都沒有做的事,就利用這次的都市計劃通盤檢討一起處理。
 
柯文哲說,他有特別請林副市長在進行都市計畫通盤檢討時,針對公益性服務設施也要拿出來討論,尤其目前北市的國中校舍大部分都是1968年興建的,到現在也50年了,其他還有老舊的警察局、派出所等,進行更新時,要納入防震、公共設施(如公托)的考量,一併討論,而透過這樣以公辦為主、引導民辦的方式,來帶動整個北市的都市更新,所以今天是一個重要的戰略會議。