科技新貴買氣旺 竹北房價看漲

科技新貴買氣旺 竹北房價看漲

【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部營建署公佈的全台5月買賣移轉棟數統計,新竹縣成長了17%,成長幅度遠勝於台北縣市、台中市、高雄市,可看出科技新貴買房實力。東森房屋表示,竹北新興區塊推案逐漸走向精緻化,且為了要與竹北週邊的發展融合,區域內已規劃國立大學預定地,吸引國內一流學府在此設置分校,吸引許多購屋人的目光,從而也讓許多人看好竹北房市的發展。

東森房屋竹北正揚加盟店林保舟店東說,新竹竹北地區在歷經了縣治一期、二期的規劃之後,縣治三期現在也正在醞釀當中。根據新竹縣政府的規劃,未來打算規劃「三園四所」,即新竹科學園區三期計畫、國家生物醫學科技園區、台灣知識經濟旗艦園區等,並引進台大、台科大、交大、清大等四所知名高等學府在縣內設校,如此一來新竹縣將可望成為國內頂尖科技與人才培育的重鎮,對國內產業提供優勢的競爭力。

林保舟指出,縣治三期的規劃已久,進入配地階段後,開始有許多建商積極收購,商業地目前價平均大約在每坪60~70萬元左右,一般住宅土地成交單價也約在35~40萬元左右,桃園豪宅建商中悅建設就在此收購數筆土地,打算整合建地推案。

目前縣治二期主力產品為屋齡5年左右的大樓,平均每坪行情為13~15萬元,由於房子品質佳,深受竹科新貴的喜愛。未來二期與三期更規劃台大竹北分部,因此週邊推案也走向低密度精緻路線,訴求高級優質的人文生活環境。

至於,縣治三期的主要商圈多集中於光明六路及自強南北路一帶,一般生活所需不虞匱乏。林保舟表示,生物醫學科技園區完工啟用後,將可提供約4萬人的就業人口,住宅需求將大增。若再加上日後台大分部的學生租屋需求,將會為竹北上注入市場動能,竹北房市長期看漲。
 

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