市場快訊

年輕首購族在北市以外購屋總價500~700萬

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2010-08-15

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】與另一半一起打造溫馨幸福的家是許多情侶的夢想，官方數據統計，2010上半年結婚對數比去年同期多了1成，信義房屋統計35歲以下的購屋人發現，除了台北市以外，其餘主要都會區平均成交總價多在500~700萬元，成家立業並非想像中是一樁不可能的任務。

根據內政部統計處的資料顯示，在北中南都會區中，以台北市的男女初婚年紀最高，男性平均初婚年紀為33.2歲，女性則為30.5歲，不論男女，結婚年齡雙雙突破30歲，思想與經濟能力都成熟許多，對於購屋的區段與產品多半有自己的想法。信義房屋統計也發現，35歲以下的購屋人，台北市登記在女性名下的房子，平均成交總價為1519萬元，位全國之冠。

若跨出台北市以外的地區，購屋就相對容易許多，根據內政部統計處的資料，北市以外的主要都會區，平均初婚年齡都較北市低，男性初婚年齡在31~32歲，女性則在28.5~29.5歲的範圍內，等於男生、女生大概在外工作5~6年時間，就已經準備結婚，屆時雙方手上就有一筆自備款可以購屋。

從信義房屋內部的統計資料也顯示，除了台北市之外的主要都會區，35歲以下的買方，購屋平均成交總價多在500~700萬元，等於自備3成約150~210萬元的自備款，每月房貸約1萬7706元~2萬4789元不等，只要手上有足夠的自備款，購屋後每月的貸款金額，對於一般的雙薪家庭，並不會造成太重的負擔。

至於台北市的上班族，若沒有家人資助，想在台北成家立業的難度確實較高，不過想要買房子的首購族，也不必感到悲觀。隨著大台北地區的交通網絡日趨成熟，北縣各大生活圈也發展快速，生活機能不成問題。且年底台北縣也將升格為新北市，購屋人可循捷運而居，包括年底要通車的捷運蘆洲線捷運站周邊、土城線的捷運站周邊，甚至是距離捷運稍遠，但屬於北市外圍第一圈的區段，都有機會找到單價2字頭的好屋。

35歲以下購屋總價狀況

縣市/平均總價	登記男性名下	男性平均初婚年齡	登記女性名下	女性平均初婚年齡
台北市	1443萬元	33.2	1519萬元	30.5
台北縣	710萬元	31.9	728萬元	29.3
桃園	580萬元	31.2	493萬元	28.5
新竹	659萬元	31.5	619萬元	28.9
台中	705萬元	31.9	613萬元	29.4
高雄	528萬元	32	478萬元	29.5