【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2021年4月1日公布2021年3月的買賣移轉棟數，均繳出了年月雙增的好成績，其中新北、桃園及台中，都創下近10年3月同期最佳紀錄，買賣移轉量由北而南依序為台北2,806棟，月增36.8％、年增13％；新北5,797棟，月增56.3％、年增13％；桃園4,005棟，月增25.7％，年增8.9％；台中是4,226棟，月增47.4％、年增10.5％；台南2,060棟，月增48.4％、年增8.3％；高雄3,682棟，月增58.2％，年增19.2％，年月增幅均居六都之冠！合計2021年3月六都買賣移轉棟數22,576棟，月增45.4％，年增13.9％，為10年來買賣移轉量最高的3月天。
 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，2021年3月的年月表現俱佳，主要是2020年同期正值疫情高峰期，房市觀望態度瀰漫；而上月亦因年節長假縮短工作天數，導致買賣移轉棟數驟減，所以2021年3月在疫情、連假干擾都消失後，房市便回歸溫和穩健的市場基調，使各都買賣移轉棟數，締造年月雙增的好成績。
 
在各都單月表現方面，桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，桃中兩都近年建設題材豐沛，且都是企業在台投資的大熱門，加上重劃區開發的火力強勁，因此匯聚買氣，讓買賣移轉棟數開出紅盤；此外，桃園與台中的新興重劃區，如中路、A7、北屯機廠、廍子等地，皆陸續邁入新案交屋高峰期，在交屋潮湧現的情況下，買賣移轉量遂持續走高。
 
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計2021年第一季的買賣移轉量，結果顯示，台北7,825棟，為近7年高峰，年增16.1％；桃園與台中則連袂創下10年以來的首季新高，桃園11,318棟，年增16.8％，台中12,630棟，年增20.9％；高雄的9,626棟，亦為近7年最亮眼的首季表現，年增20.1％；台南表現更是突出，第一季5,525棟，創下近14年來最佳，年增6％；總計2021年首季五都買賣移轉量年增17％、達46,924棟，刷新近10年新高紀錄。
 
台灣房屋湖美加盟店店東林裕傑表示，台南近年由於護國神山台積電深耕南科，為當地不動產注入強勁動能，在南科就業買盤的挹注下，台南房市目前的看屋熱度，並未因政府打炒房而明顯減少，所以只要產品條件、價格合宜，自住、換屋市場買氣依然在；然而部分購屋族可能多少受政策心理影響，選擇慢慢看、慢慢買，未來市場交易量能也會逐漸發酵。
 
張旭嵐則分析，各都3月及首季買賣移轉棟數亮眼，顯示近來雖有政府打炒房擾動市場，但因自住需求旺盛，且部分投資客欲在打炒房新政發酵前獲利了結，對於價格略有讓利，讓不少買家把握時機進場撿便宜，因而催生出一波買氣；加上打炒房政策劍指預售屋，使許多買家轉投成屋的懷抱，因成屋可隨時交屋，使買賣移轉棟數得以即時反應而顯著提高。
 
而從長遠的角度來看，投機風氣退卻，對市場健全發展具正面效果，有利於置產族「去蕪存菁、除舊佈新」，因此地段優質、有發展潛力的物件，仍是適合長抱的置產標的。