【MyGoNews蕭又安/綜合報導】準備買房卻不知道怎麼下手嗎？看房需要有什麼技巧，才能避免買到有瑕疵的房子，除了了解自身需求之外，在看屋時更是要好好擦亮雙眼看仔細，避免漏掉任何一個小細節，鎖定好自己有興趣的物件後，建議在看房子前，可於永慶房仲網上取得「房屋檢核表」，幫你一一檢核房子的狀況。
 
善用房屋檢核表 重要項目一一評估
 
永慶房屋客法部陳繼先經理表示：「『房屋檢核表』收斂看房時要注意的事項，一定要檢查、評估到的項目都一一列出，買房子要留意的事情相當多，善用檢核表，看屋才不會漏東漏西。」除此之外，對於習慣「數位作業」的消費者，「永慶快搜」App也有「看屋筆記」，只要手指點一點就可以隨時做筆記，針對看過的房子隨時記錄優缺點，以便後續做評估，更快找到適合的房子！
 
看屋檢核第一項首先就是評估周遭環境，需拉長距離至三公里左右探索房屋周圍的交通便利性、生活機能性及購物方便性，接著還需觀察房屋附近的鄰里環境，評估街巷道寬度、停車方便性。但實地評估物件周遭環境費時耗力，因此永慶在永慶房仲網與永慶快搜App中，推出「實境找房」功能，與google map 結合，讓消費者在家計可以探索物件周圍生活圈，查看街景交通便利性及生活機能，省時又便利，更是新冠肺炎疫情期間在家看房的最佳幫手！
 
社區或大樓內，首先要確認公共設施是否維護良好、器材新舊及使用率高低，還有電梯多久進行保養，逃生梯是否有亂堆放物品，垃圾回收場是否有確實分類，這些小細節都可以看出這棟社區或大樓的管理品質，接著進到房屋內，先觀察房屋的格局，良好的格局需包含：無暗房、少稜角和樑柱，有兩面以上採光且通風良好。
 
委託專業且誠實的房仲經紀人  買屋既安心又有保障
 
除了格局之外，更要仔細檢查屋況瑕疵，避免買到難以改善的瑕疵屋，像是漏水、牆壁龜裂等瑕疵都需要特別留意，以上重要細節皆可以都可以詢問經紀人，永慶房屋經紀人秉持「先誠實再成交」的服務理念，房屋大小瑕疵都會誠實告知，讓消費者獲得詳細的資訊及建議。在疫情期間如果擔心賞屋群聚的風險，可以請經紀人協助，透過照片、視訊等線上賞屋的方式進行確認，安全又便利。
 
在買屋的道路上，除了自己做足功課之外，委託專業的房屋經紀人更能加速達成圓房夢，永慶房屋專業的i+智慧經紀人提供符合需求的物件，提供買方詳細的帶看服務，並提供不動產說明書，內包括房屋現況說明書、買賣標的物之權狀影本等重要資料，提供買方核對閱覽，為買方多一層把關，在購屋時更安全且有保障。且因應新冠肺炎防疫三級警戒，為了避免群聚、減少接觸，保障消費者與同仁的健康安全，永慶房屋後續將再推出線上「專人導覽」服務。陳繼先表示：永慶經紀人藉由拍攝影片的方式分享房屋內部細節與特色，讓有購售屋需求的消費者，在疫情期間依舊可以透過「永慶房仲網」、「永慶快搜APP」等平台輕鬆享受完整的「雲端賞屋之旅」。
 
除了創新的「專人導覽」服務之外，永慶房屋更有完整的六大安心保障，陳繼先說明:「永慶房屋深知買賣交易的嚴謹性，在交易時提供產權七審保障，從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋，一共設置了七道嚴格的審查機制，由經紀人員、店長、代書等人層層把關，買賣雙方簽訂買賣契約後，銀行設立專戶，讓買方付款安心，買賣價金有保障，以及針對漏水、凶宅、高輻射及高氯離子建物的保障，讓買方能安心地完成人生中買房大事。」