- 台南富豪愛群聚?!一張表爆高薪族購屋足跡
進一步從授信額度及成數來換算平均購屋總價,可發現高薪族主攻總價1000~1300萬元以上的住宅,市心精華區中,以永康區平均購屋總價941萬元最為親民,如以該區核貸條件推估,每月房貸約2.5萬元,以高薪族月入十萬元計算,房貸支出僅佔月薪的1/4,相對輕鬆就能晉身有殼族。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,收入優渥的高薪族,買房通常聚焦這三大關鍵,1.重地段、保值佳--地段決定房產的價值,選擇具備建設發展題材的市心區,房價易漲難跌,保值性更高。2.重機能、價格美--成熟的機能與合宜的房價,是多數購屋族買房的首要訴求,尤其對高薪首購族來說,雖有能力在台南買豪宅,但入手市區好宅,轉手性高,可讓財務管理更具彈性,以利聰明投資。3.重文教、求品質--高薪族多重視文教環境、看重住居品質,文教氣息濃厚、擁有公園綠地、多元公設空間,以及良好物管的優質社區更受青睞。
台灣房屋台南中華加盟店店東張文龍表示,永康區長居台南住宅交易量龍頭,因永康往南交界就是東區市中心,享有繁榮的生活機能,從北外環道路更可快速串連北邊的南科特區,可謂「左擁青龍、右抱白虎」;除了地利之便外,永康住宅選擇多元、交通生活機能便利成熟,房價相較市心蛋黃區更為親民,因此成為民眾購屋首選熱區,更吸引不少南科新貴落腳。