遞延買氣出籠,7月預約看屋數月增近6成 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
遞延買氣出籠,7月預約看屋數月增近6成
新聞摘要
  • 遞延買氣出籠,7月預約看屋數月增近6成
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著疫情警戒降級,沉寂近2個月的買氣,一次遞延至7月爆發!依據樂屋網統計自家網站,2021年7月的預約看屋數相較6月,大幅成長達58.4%。樂屋網指出,悶了兩個月的買氣遞延出籠,讓7月來客與預約看屋數雙雙飆高,不過評估這種的補償作用會很快消退,市場會回歸正常面。
 
5月受疫情升溫影響,訪客與預約看屋數均呈現下滑,6月起稍微回穩,7月更有顯著的提升。樂屋網7月站上訪客數,相較6月成長近27%,預約看屋數相較6月更是大幅成長達58.4%。
 
若相比2020年同期,也是在連續2個月的負成長後,7月由負轉正,訪客數年增12.7%,預約看屋數年增33.4%;細看六都預約看屋數回升情形,台北市回升47%最低,其餘5都皆回升6至7成,大幅帶動這波反彈。
 
樂屋網總經理蕭政華指出,這波不只是站上數字恢復到疫情衝擊前的水準,而是疫情升溫期間醞釀的買氣,補償到7月一次顯現,使得7月數字表現不俗,不過這僅為短期現象,隨著疫情的影響趨緩,這樣的補償作用也會逐漸消退,市場會回到原本的趨勢面。
 
此外,樂屋網觀察到雙北地上權物件,在7月也有不錯的表現;如台北市內湖區「派樂地」,詢問度高達內湖區區域平均值的24倍,新北市板橋區「昇陽寓見」,詢問度也有板橋區區域平均值的15倍。
 
樂屋網指出,不少買方看到地上權物件價格僅需市價一半,就紛紛打來詢問,但可能對此類物件性質還不熟悉;地上權物件並無持有土地,部分僅有建物產權,有些則是土地、建物產權都沒有的使用權物件,又有使用年限的限制,是少數價值會隨時間拉長而減損的不動產,提醒買方先釐清物件特性,確認相關貸款條件,再評估是否購買,避免後續衍生糾紛。