新聞摘要
- 缺工缺料房價飆漲 搶先入手享漲幅
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】地價不斷上漲、營建成本持續提升，2020年全台高達13萬3900戶住宅申報開工，創下12年來新高，當新屋大量開工也讓缺工問題更加嚴峻，未來在高地價、高營建成本及高工資3高環境下，成本也將大幅反映在目前正在興建中個案售價。然而新冠肺炎疫情5月捲土重來，為平穩經濟短期央行推估將仍採低利環境，若能及早卡位市區精華地段已興建完成住宅，待未來預售案價格一案比一案高，目前購屋等同卡位房市起漲點，未來可坐享增值空間。
農16擁百萬地價身價 房價坐4望5成常態
判斷區段房市發展是否具備潛力，可從周邊有無重大建設與地房價漲幅看出端倪，高雄過去15年城市發展，居住人流大量往農16與美術館群居，造就許多高地價成交案例。如巴巴事業2020年就以13.44億元購入農16特區明誠三路、龍德路口土地，換算每坪地價208.6萬元。遠雄建設則以6.92億元購得基地正對龍華國小422坪土地，換算每坪地價超過160萬元。在高地價趨勢下，農16特區未來預售新屋房價成交勢必站穩4字頭，甚至出現5~6字頭成交行情。
800億大順百貨商圈成形 5星機能拱房價
農16特區擁全高雄最貴平均地房價，主因是地段坐落在城市核心，區段北鄰漢神巨蛋商圈，南側大順路沿線擁富邦人壽、聯上、義联及興富發集團4大百貨商城，總投資額800億元。文教機能屬9年全明星學區的龍華國小及明華國中，而生活圈以佔地10公頃凹子底森林公園為軸心，建構出百貨、商圈、捷運、學區、綠地5項星級機能支撐房價，成能吸引許多企業名流層峰人士入住，進而發展成為高雄指標豪宅聚落。
低利環境卡位市心 「J modern」規劃校園首排輕豪宅
低利環境是創造出房價具增值空間關鍵因素，目前處於史上最低利率時期，也造就出許多熱錢紛紛通往股匯及房市！然而近期因新冠肺炎疫情加劇，台股出現當日高達1400點當日最大跌幅，相對股匯市出現震盪，房地產保值抗跌效應強，若坐落在市區精華地段住宅，更成為這波景氣衝擊中保值抗跌指標！
高雄品牌建商城揚建設近期於農16特區推出指標案「J modern」，以正對明華國中及凹子底森林公園極致視野，打造出在商業機能發達捷運凹子底站商圈2~3房地標輕豪宅。在百萬地價高雄最具指標精華區，以21~46坪社區限量136戶規格，讓凹子底森林公園美景，不再侷限成富人專屬，社區與名人巨星指定入住H2O五星酒店為鄰，坐擁大順百貨商圈發展增值潛力，當地價高漲，缺工缺料等問題勢必反映在未來新建案售價之際，選購成屋且屬絕無僅有景觀宅，成為卡位這波房市起漲點最佳契機。
農16擁百萬地價身價 房價坐4望5成常態
判斷區段房市發展是否具備潛力，可從周邊有無重大建設與地房價漲幅看出端倪，高雄過去15年城市發展，居住人流大量往農16與美術館群居，造就許多高地價成交案例。如巴巴事業2020年就以13.44億元購入農16特區明誠三路、龍德路口土地，換算每坪地價208.6萬元。遠雄建設則以6.92億元購得基地正對龍華國小422坪土地，換算每坪地價超過160萬元。在高地價趨勢下，農16特區未來預售新屋房價成交勢必站穩4字頭，甚至出現5~6字頭成交行情。
農16擁百萬地價身價，房價坐4望5成常態(圖/業者提供)
800億大順百貨商圈成形 5星機能拱房價
農16特區擁全高雄最貴平均地房價，主因是地段坐落在城市核心，區段北鄰漢神巨蛋商圈，南側大順路沿線擁富邦人壽、聯上、義联及興富發集團4大百貨商城，總投資額800億元。文教機能屬9年全明星學區的龍華國小及明華國中，而生活圈以佔地10公頃凹子底森林公園為軸心，建構出百貨、商圈、捷運、學區、綠地5項星級機能支撐房價，成能吸引許多企業名流層峰人士入住，進而發展成為高雄指標豪宅聚落。
低利環境卡位市心 「J modern」規劃校園首排輕豪宅
低利環境是創造出房價具增值空間關鍵因素，目前處於史上最低利率時期，也造就出許多熱錢紛紛通往股匯及房市！然而近期因新冠肺炎疫情加劇，台股出現當日高達1400點當日最大跌幅，相對股匯市出現震盪，房地產保值抗跌效應強，若坐落在市區精華地段住宅，更成為這波景氣衝擊中保值抗跌指標！
高雄品牌建商城揚建設近期於農16特區推出指標案「J modern」，以正對明華國中及凹子底森林公園極致視野，打造出在商業機能發達捷運凹子底站商圈2~3房地標輕豪宅。在百萬地價高雄最具指標精華區，以21~46坪社區限量136戶規格，讓凹子底森林公園美景，不再侷限成富人專屬，社區與名人巨星指定入住H2O五星酒店為鄰，坐擁大順百貨商圈發展增值潛力，當地價高漲，缺工缺料等問題勢必反映在未來新建案售價之際，選購成屋且屬絕無僅有景觀宅，成為卡位這波房市起漲點最佳契機。
「J modern」，以正對明華國中及凹子底森林公園極致視野，打造出在商業機能發達捷運凹子底站商圈2~3房地標輕豪宅(圖/業者提供)
