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  • 東森房屋:彰化大埔5年漲五成,中友、寶佳都進駐
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】繼2021年8月中友百貨插旗彰化大埔,9月寶佳也看中大埔的發展,出重手砸下7.43億買下大埔的7筆土地,總計945.2坪。東森房屋研究中心根據實價登錄資料進行統整,大埔2017年至2021年的成交均價由15萬飆升至22.7萬,5年漲幅高達5成,東森房屋表示,未來彰化大埔房價會持續走揚,尚未站上高點。

秀傳醫院為彰化市指標醫學中心(圖/東森房屋) MyGoNews房地產新聞 區域情報
秀傳醫院為彰化市指標醫學中心(圖/東森房屋)
 
東森房屋大埔加盟店店長李立偉表示,寶佳目前推測應該還在養地階段,該區域尚未傳出任何推案訊息。而針對市場環境部分,受惠於彰化基督教醫院與秀傳醫院兩大中部醫學中心,與生活機能成熟的大埔商圈,彰化市買賣交易就屬大埔最為熱絡,加上擁有一條龍的優良學區,一路由南郭國小、南興國小、彰興國中、延伸至彰化高中以及彰化高商,因此成為當地買盤最受歡迎的區域,未來發展值得期待。

彰化基督教醫院為彰化市指標醫學中心(圖/東森房屋) MyGoNews房地產新聞 區域情報
彰化基督教醫院為彰化市指標醫學中心(圖/東森房屋)
 
李立偉進一步表示,目前大埔的主力購屋族群約為30歲至45歲的青壯年人口,為首購新婚小家庭居多,購屋預算均落在800至1200萬元,現在以大樓為市場主流。行情部分,5年內的新成屋單坪約30萬元以上;5至10年內,價格約20至25萬元;而10年以上的價格約在16至17萬元,依物件本身而價格略有調整,針對市場接受最高的物件部分,考量到價格與坪數,中古大樓最多人詢問。

大埔商圈生活機能成熟(圖/東森房屋) MyGoNews房地產新聞 區域情報
大埔商圈生活機能成熟(圖/東森房屋)
 
李立偉分析,幾年前彰化沒有發展,因此城市推案速度極度緩慢。近幾年來交通機能逐漸完善,外縣市買盤進場,其中多以台中客群為主,導致市場起伏多與大環境輪動有關,供需問題逐漸放大,開發速度加快,新案遍地開花,進一步造成大埔房價居高不下的主因,預估未來大埔房價應會持續走揚,甚至與台中並齊。

東森房屋:彰化大埔5年漲五成,中友、寶佳都進駐(圖/東森房屋) MyGoNews房地產新聞 區域情報
東森房屋:彰化大埔5年漲五成,中友、寶佳都進駐(圖/東森房屋)